Appartement 90 m² 4 pièces lumineux à Fontenay Sous Bois avec balcon 795500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 90 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Saisissez l’opportunité de découvrir un appartement de 90 m² qui frappe par sa générosité et son ambiance solaire. Niché à Fontenay-sous-Bois, tout près du Bois de Vincennes, ce lieu conjugue élégance et simplicité. Dès que vous franchissez le seuil, la traversée lumineuse de cet espace à l’orientation plein sud ne laisse guère de place à l’indifférence. Imaginez votre matinée sur le balcon, la tasse à la main, face à la nature environnante. Le séjour, large de 31 m², change la donne : chaque moment partagé prend une nouvelle dimension.
L’agencement s’avère redoutablement efficace. Deux chambres de belle taille rendent justice à ceux qui accueillent famille ou amis. La cuisine, adossée et indépendante, attend les recettes du soir aussi bien que les plats du dimanche. Salle d’eau vaste, WC isolé, confort quotidien assuré. Jouez la carte de la tranquillité grâce à la solidité des finitions héritées des années 70. Ici, pas d’artifices, mais du cachet vrai – le genre de caractère qui traverse les modes et rassure.
L’extérieur se distingue lui aussi. L’immeuble ouvre un accès direct vers le Bois de Vincennes – un luxe à l’échelle urbaine. Promenade à l’aube, jogging improvisé, pause sereine après une journée chargée : tout devient possible. En bonus, la cave et le box en sous-sol simplifient la question du stockage. Oubliez les concessions, vos effets sont bien gardés.
- À portée de pas, le RER A à 5 minutes : captez l’efficacité dès les premiers jours
- Le métro ligne 1 proche pour rejoindre Paris en toute fluidité
- Résidence impeccablement entretenue, ascenseur inclus
- Charges annuelles maîtrisées à 6800 euros
- Quartier paisible, tout commerce et écoles accessibles sans effort
Adopter ce bien, c’est choisir le confort contemporain dans un lieu où la verdure rencontre l’urbanité. L’adresse idéale pour ceux qui veulent conjuguer praticité et douceur de vivre. C’est rare de réunir autant d’atouts. Laissez-vous guider, voyez par vous-même, et imaginez votre quotidien sous un nouveau jour.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 90 m² qui n’a rien d’ordinaire. Vous cherchez un lieu de vie au cœur de Fontenay Sous Bois avec ce supplément d’âme qu’offre une orientation plein sud ? Ce bien coche toutes les cases. La lumière traverse chaque pièce du matin au soir, le balcon devient un vrai relais entre intérieur et extérieur. Idéal pour siroter un café ou lire un dossier en profitant de la douceur du jour.
L’adresse, elle aussi, raconte une histoire : une sortie du hall, c’est l’accès immédiat au Bois de Vincennes. Les amateurs de course à pied, de balades avec enfants ou de moments de réflexion en pleine nature reconnaîtront la rareté du privilège. Ajoutez à cela le RER A à cinq minutes à pied, et tout Paris se rapproche, agenda chargé ou envies d’évasion, les deux s’offrent à vous.
Ce placement s’affirme aussi comme une évidence patrimoniale pour les investisseurs avertis. Secteur prisé, demande locative soutenue, valorisation assurée. Rien n’est laissé au hasard : box fermé en sous-sol pour la tranquillité, vaste séjour de 31 m² invitant à recevoir en toute convivialité ou à vivre simplement de beaux moments en famille. C’est ici que confort moderne et art de vivre se conjuguent sans compromis. Voilà ce que l’on appelle saisir une vraie opportunité.
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