Location T3 lumineux 51m² refait à neuf Montreuil 1400€ proches transports
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 51 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix actuel : 1400 €
- Prix au m² : 27.45 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce véritable havre de 51 m², disponible à la location à Montreuil. On y trouve une atmosphère sereine, préservée par la position au premier étage d’une copropriété à taille humaine. La lumière traverse l’appartement d’un bout à l’autre, grâce à une double orientation rare, qui met chaque détail en valeur.
À peine la porte franchie, un séjour généreux s’offre à vous. Un espace taillé pour la convivialité. Recevoir ou se ressourcer après une longue journée devient un plaisir quotidien. L’organisation traversante du bien optimise circulation et intimité, les pièces communiquent sans se gêner.
- Surface bien pensée : 51 m²
- Composition intelligente : 3 pièces dont un séjour lumineux, deux chambres distinctes
- En plein cœur de la vie : à 5 minutes à pied du centre de Vincennes
- Au carrefour des transports : RER A en dix minutes, métro ligne 9 à proximité immédiate
- Silence et sérénité, grâce au double vitrage
À l’écart de l’agitation, les deux chambres se placent au calme, côté cour. Les espaces sont propices à la détente. Une pièce peut aisément devenir un bureau, pensez au télétravail dans un cadre apaisant. La salle d’eau, entièrement refaite, mêle lignes modernes et praticité sans concession.
À l’extérieur, tout se fait à pied. Écoles, boutiques, espaces verts : le quotidien y trouve une certaine douceur. Les familles comme les actifs y découvrent un équilibre rare entre facilités urbaines et retraite apaisante. Montreuil marque ici un point d’équilibre entre vitalité et calme recherché.
L’appartement tire aussi son épingle du jeu avec un chauffage au gaz, garant de chaleur douce. L’étiquette énergétique en D traduit une optimisation entre confort moderne et consommation maîtrisée : vous n’avez rien à sacrifier.
J’y vois une opportunité solide, à la fois pratique et lumineuse. Pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie paisible et accès direct à la dynamique parisienne, le choix est limpide. N’hésitez pas à nous contacter, nous organiserons une visite sur mesure afin de vous immerger dans cet espace singulier à Montreuil.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 51 m², fraîchement rénové à Montreuil, illustre l’alliance rare entre tranquillité, clarté et élégance. Une adresse confidentielle, à deux pas du centre de Vincennes : en cinq minutes à pied, vous rejoignez les commerces, la vie de quartier mais aussi le RER et le métro. Les déplacements deviennent points de détail, le quotidien se simplifie. Imaginez la différence pour un actif, un couple, ou même un investisseur exigeant qui attend une valeur sûre à deux stations de Paris. La pièce de vie se distingue d’abord par son ouverture sur deux orientations différentes, offrant non seulement une belle lumière tout au long de la journée, mais aussi une impression d’espace rare à Montreuil. L’organisation intérieure exploite chaque mètre carré avec intelligence. Vous cherchez un bien appelée à bien se louer, offrant sérénité et rentabilité, ce bien coche toutes les cases.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
