T2 45m² avec terrasse à Montreuil disponible à 1250€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 11 m²
- Exposition : Sud
- Chauffage : Électrique
- Disponible : Immédiatement
Visite guidée
Bienvenue. Ici, pas de superflu – juste un appartement de 45m² niché à Montreuil, pensé pour laisser la place à l’essentiel : confort, raffinement, et fonction. Vous poussez la porte ? Un salon de 23m² vous accueille, exposé plein sud. La lumière s’y invite du matin au soir, créant un espace chaleureux, qu’il pleuve ou que le ciel soit bleu.
Sortez sur la terrasse de 11m². Un vrai prolongement du séjour, parfait pour prendre un café au grand air ou lire en silence à la tombée du jour. Ici, le quotidien se transforme en parenthèse enchantée, quelle que soit la saison.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Vous y trouverez :
- Un réfrigérateur et un congélateur performants pour anticiper les imprévus
- Un four intégré, juste à côté de plaques à induction discrètes
- Un micro-ondes malin pour les journées pressées
- Une verrière sur mesure qui sépare l’espace sans couper la lumière, apportant à l’ensemble une touche d’atelier moderne
Dès l’entrée, une double penderie solide vous simplifie la vie. Rangez manteaux, chaussures et parapluies d’un seul geste. Le salon, lui, s’articule autour d’un vaste canapé, une table accueillante et une bibliothèque murale. Imaginez les dîners spontanés ou ces soirées lecture qui tirent en longueur.
La chambre joue la carte de l’intimité. Grande armoire sur mesure, lit généreux (160x200), et deux tables de chevet pour garder sous la main vos essentiels, de la dernière biographie lue au verre d’eau du soir.
Pour votre confort au quotidien, tout est déjà là :
- Des ustensiles de cuisine choisis pour leur robustesse
- Un système de chauffage électrique récent, alliant efficacité et consommation raisonnée
- Un parking visiteur à proximité immédiate
- Commodités à deux pas : supermarché, fournil, pharmacie
- Un environnement feutré, sécurisé, à l’abri du tumulte
Pour rejoindre la Mairie de Montreuil ? Dix minutes à pied, montre en main. L’arrêt de bus attend au coin de la rue. L’adresse conjugue calme et connexions faciles aux points stratégiques de la ville. Le quartier bouge, mais sans empiéter sur votre tranquillité.
Vous cherchez un bien rare, prêt à vivre, où chaque détail a son utilité ? Cet appartement coche toutes les cases. Il est accessible sans délai. Parfait pour une location de standing, à mi-chemin entre sérénité et grande facilité de vie. Tentez l’expérience : ici, rien n’est laissé au hasard.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bénéficiez d’un appartement traversant de 45 m², à dix petites minutes à pied du cœur de Montreuil, l’Hôtel de Ville. Une terrasse filante de 11 m², cap plein sud, accueille volontiers vos petits-déjeuners au soleil ou vos pauses lecture à ciel ouvert. La cuisine, pensée pour les épicuriens pressés comme pour ceux qui aiment recevoir, s’ouvre via une verrière création artisanale. Équipements dernier cri et rangements astucieux facilitent le quotidien, dans une enclave paisible, loin du tumulte urbain. Vous cherchez à conjuguer douceur de vivre et stratégie patrimoniale ? Ce bien coche toutes les cases. Potentiel locatif tangible, emplacement recherché, cadre de vie valorisant : un exemple d’investissement sûr où chaque atout compte.
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