Appartement 4 pièces 67m² à PARIS 6 avec vue dégagée à rénover 765000 €
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 5
- Surface habitable totale: 67 m²
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
- Exposition: Sud/Ouest
Visite guidée
Imaginez vivre dans un appartement spacieux de 67m², idéalement situé à Paris 6, à la croisée de Montparnasse et Cherche Midi. Cet appartement traverse les époques et offre un potentiel incroyable pour créer un cadre de vie unique. Vous accédez au premier étage d'un charmant immeuble ancien, où l'ascenseur vous facilite l'accès. En entrant, vous êtes accueilli par une lumière naturelle apaisante qui inonde les espaces.
L'appartement comprend :
- Une entrée accueillante ajoutant du charme à votre quotidien
- Deux chambres spacieuses pour un confort optimal
- Une cuisine à aménager selon vos envies culinaires
- Un wc séparé pratique
- Deux caves idéales pour le stockage
Poursuivant la visite, vous découvrez un salle de bains à créer à votre goût. Ce bien à rénover vous permet de donner libre cours à votre imagination et à vos goûts personnels. La disposition traversante profite d'une double exposition sud-ouest, assurant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur le quartier paisible.
Les caractéristiques de cet appartement font de lui une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. En plus de sa localisation recherchée dans un quartier animé, l'immeuble offre un cadre de vie agréable grâce à l'environnement calme. Vous bénéficierez d'un accès facilité aux commerces, transports et à la culture vibrante de Paris tout en étant chez vous dans un espace à la fois intime et cocooning.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Situé dans le prisé 6ème arrondissement de Paris, cet appartement de 67 m² au premier étage d'un immeuble ancien bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée qui apportent luminosité et confort de vie. À rénover, il offre un bon potentiel d'aménagement pour la création d'une salle de bains dans son agencement optimisé, ainsi que l'avantage de deux caves. Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa localisation centrale et à sa demande locative toujours forte dans ce secteur recherché.
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