T2 44 m² avec balcon et parking à Villeneuve-le-Roi pour 186 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- BALCON : Oui
- ASCENSEUR : Oui
- PARKING : Oui
- Prix actuel : 186 000 €
Visite guidée
Imaginez un appartement où chaque détail a été pensé pour simplifier votre quotidien. Cet élégant T2 de 44,57 m² se niche à Villeneuve-le-Roi, tout près du Parc en Seine. Ici, le calme règne et l’on ressent tout de suite cette atmosphère paisible que recherchent tant d’investisseurs avertis. À titre d’exemple, un couple récemment installé ici me confiait avoir trouvé le compromis idéal entre intimité et ouverture sur la ville. Résultat : un cadre remarquable pour démarrer un nouveau chapitre, ou placer habilement son capital.
Dès que vous franchissez la porte, la logique de l’agencement saute aux yeux. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur un véritable balcon — parfait pour savourer son café matinal, ou discuter avec des proches à la tombée du jour. La cuisine, conçue avec intelligence, accompagne naturellement la pièce de vie. Autour de cette configuration, tout devient simple : recevoir, partager un repas, ou simplement apprécier la quiétude de son foyer.
Le couloir, discret, délimite élégamment la partie nuit. Un havre de paix, propice à la déconnexion et au repos. La salle d’eau, récente et tout confort, prolonge cette impression de bien-être ; les toilettes séparées offrent un aspect pratique rarement présent sur des surfaces équivalentes. Quelques points essentiels méritent votre attention :
- Adresse prisée de Villeneuve-le-Roi, convoitée pour sa qualité de vie
- Véritable balcon auquel on accède directement depuis le séjour
- Ascenseur pour un accès sans effort, dès le premier étage
- Double stationnement : un luxe devenu rare, surtout en zone urbaine
- Présentation irréprochable, aucune intervention à prévoir avant installation
Cet appartement répond aux attentes de ceux qui souhaitent conjuguer dynamisme citadin et cadre apaisant. Entre accès rapide aux transports, commerces à deux pas et tranquillité quotidienne, vous n’aurez, ici, rien à sacrifier. La valeur d’un tel bien dans ce secteur s’apprécie aussi par sa rareté. Les opportunités de cette trempe ne restent jamais longtemps disponibles. Accordez-vous la chance de visiter et de vous projeter : un lieu comme celui-ci ne se rencontre pas par hasard.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Appartement contemporain T2 de 44,9 m² posé à Villeneuve-le-Roi, cet espace conjugue fonctionnalité et art de vivre. Imaginez-vous savourer un café sur son balcon baigné de soleil, loin du tumulte, ou partager un verre en toute intimité. L’ascenseur vous emmène en douceur à chaque étage, un confort devenu essentiel au quotidien.
Bâti en 2019, cet immeuble tranche par sa modernité et répond parfaitement aux exigences d’un achat réfléchi. Son potentiel locatif ouvre la porte à des rendements stables, un argument solide si vous constituez ou développez votre portefeuille immobilier. J’y vois le choix avisé pour un premier investissement, ou pour sécuriser un pas de plus vers l’indépendance patrimoniale.
Enfin, un parking double vous garantit l’esprit tranquille : stationner demeure une facilité rarement égalée ici. Quand confort rime avec commodité, impossible de manquer un bien de cette trempe.
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