T3 lumineux 50 m² avec 3 balcons à Fontenay sous Bois à 273000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 50 m²
- Balcon : 3
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui a du caractère, où chaque détail compte ? Cet appartement de trois pièces et 50 m², perché au dernier étage aux abords de Vincennes, capte votre attention dès la première seconde. La lumière y circule librement, comme un fil d’or qui relie le lever au coucher du soleil. On ressent une énergie rare, presque vivifiante, à chaque passage devant les fenêtres aux expos opposées.
Dès l’entrée, le séjour révèle sa personnalité. Ici, l’espace n’est pas qu’un concept – il se vit concrètement. Impossible de ne pas imaginer des moments de pause sur l’un des trois balcons, un livre à la main, ou une discussion animée en famille au retour d’une journée chargée. La cuisine adjacente a tout ce qu’il faut, ni trop grande, ni trop étriquée : elle invite à concocter en toute simplicité aussi bien les plats du quotidien que les grandes tablées improvisées.
Deux chambres sobres, versatiles, permettent de créer des cocons pour petits et grands – ou d’aménager un espace bureau, si l’envie vous en prend. Les toilettes séparées, la douche pratique, rien n’est laissé au hasard pour simplifier les gestes essentiels du matin au soir.
Autre atout : une cave spacieuse, solution à la fois discrète et efficace pour stocker le superflu sans jamais encombrer votre cadre de vie. L’environnement qui entoure l’immeuble reste paisible, loin du tumulte, tout en gardant commerces de proximité et services essentiels à une poignée de rues. L’idéal pour une vie équilibrée.
- Adresse avantageuse sur Fontenay-sous-Bois, secteur recherché pour sa sérénité
- Dernier étage, horizon ouvert, vue dégagée : aucune sensation d’enfermement
- Trois balcons indépendants – autant de respirations, d’instants à saisir
- Résidence où règne la tranquillité et où les charges restent maîtrisées
- Gares, stations de métro et commerces diversifiés accessibles à pied
Cet appartement coche sans détour toutes les cases de l’exception. Peu répandu sur le marché, il conjugue éclat naturel, accès à l’extérieur et fonctionnalité au quotidien. Imaginez-le, autant comme un cadre de vie qui vous ressemble qu’un choix d’investissement intelligent et durable. Une occasion précieuse, à ne pas laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement traversant de 50 m² perché au dernier étage, révélant une lumière saisissante grâce à sa double orientation et à ses trois balcons — une véritable invitation à savourer l’atmosphère apaisante du quartier. Imaginez-vous siroter un café au lever du soleil tout en profitant de l’air frais, ou feuilleter le journal en observant la ville s’éveiller. Les commodités du quotidien — commerces variés, transports efficaces, services essentiels — sont à deux pas. Cela change tout pour un mode de vie dynamique et sans perte de temps.
Investir ici, c’est viser juste. Ce bien coche la case du rendement solide et stable, recherché par tout investisseur averti, notamment pour la gestion locative longue durée. Le ratio charges/valeur reste mesuré, un atout évident pour maximiser votre taux de retour. Les acquéreurs qui saisissent l’importance d’une adresse stratégique, allié au confort d’usage, y trouveront de vraies raisons de s’engager. Je ne parle pas simplement d’un achat, mais d’une solution patrimoniale qui a du répondant dans le temps.
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