T2 lumineux 46,5 m² avec parking à Créteil l'Echat pour 138800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 138800 €
- Surface habitable: 46 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4/10
- Chauffage: Collectif
- Parking: 1 emplacement en sous-sol
- DPE Énergie: D (241 kWh/m²/an)
- DPE Climat: D (48 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Explorez ce deux-pièces de 46,5 m², niché au quatrième étage d’une résidence entretenue avec régularité depuis 1975. Dès le seuil franchi, la clarté naturelle s’impose, dessinant un intérieur où il fait bon vivre. Le séjour, baigné de lumière, invite à la pause, qu’il s’agisse d’un apéritif improvisé ou d’un simple instant de lecture.
Parcourons ensemble les espaces qui structurent ce bien. Voici de quoi vous orienter efficacement :
- Rénovation exécutée avec exigence, offrant une ambiance où il est facile de se projeter.
- Cuisine dissociée, pensée pour mijoter à l’écart du tumulte du séjour.
- Chambre aux proportions généreuses, taillée pour la récupération.
- Salle d’eau astucieuse, les toilettes restent séparées pour plus de facilité au quotidien.
- Place de stationnement privative en sous-sol – la garantie de ne plus tourner en rond pour se garer.
Le bien dispose d’un système de chauffage collectif. Un vrai gage de confort quand l’hiver s’installe. Imaginez la scène : un expresso matinal dans le salon, inondé par la lumière, ou une soirée paisible alors que la ville s’agite au loin.
L’atout logistique n’est pas en reste. À quelques enjambées, l’hôpital Henri Mondor, le métro ligne 8 Créteil l’Echat et de nombreux axes de bus ouvrent les portes de toute la métropole. La Faculté de Santé UPEC, ainsi que d’autres pôles d’éducation ou de santé, sont accessibles sans effort. Pratique, principalement pour les professionnels, les étudiants… ou les familles qui évitent la course.
Ce deux-pièces ne se limite pas à quatre murs et un toit. C’est un mode de vie offert à Créteil, combinant modernité, praticité et ce supplément d’âme qui fait toute la différence. Les occasions de cette trempe ne courent pas les rues. Venez voir par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse rare. Un appartement de deux pièces, refait intégralement à neuf, déploie ses 46,5 m² au quatrième étage d’une copropriété rigoureuse et soignée. Les volumes baignent dans la lumière, tandis qu’au loin s’ouvre un panorama dégagé. Le calme règne, loin des tracas et du tumulte.
À portée immédiate : commerces, métro 8, centre sportif, tout se rejoint à pied. Imaginez un locataire qui, dès la première visite, visualise déjà sa vie sur place. Les profils de qualité ne manqueront pas. La rentabilité locative se dessine, solide, sans mauvaise surprise. C’est la force d’un quartier qui conjugue accessibilité et vraie qualité de vie.
Situé au cœur de Créteil, l'accès rapide à l’A86 offre l'agilité moderne recherchée par tous : un rendez-vous à Paris ? Quinze minutes, montre en main. Un investissement sans faille, taillé pour l’entrepreneur avisé, le cadre exigeant, l’épargnant pragmatique. Bref, la certitude d’une valeur sûre, aujourd’hui comme demain.
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