Location T3 60m² avec terrasse à Créteil l'Église pour 1300€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Terrasse : 10 m²
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe E
Visite guidée
Imaginez-vous franchir le seuil de ce bel appartement de 60m², niché au cœur du quartier paisible de Créteil l'Église. Ici, l’espace a été pensé sans erreur de parcours, chaque zone affiche une logique implacable pour maximiser votre bien-être. L’accueil se fait dans une atmosphère feutrée, agréable, à peine entré, on saisit le potentiel d’un vrai lieu de vie.
Poursuivons. Un séjour généreux s’ouvre à vous, baigné de lumière par de larges ouvertures. C’est l’endroit rêvé pour improviser un dîner entre amis ou simplement s’écarter du tumulte extérieur. Ici, la convivialité prend tout son sens. On imagine sans effort un week-end ponctué de discussions animées ou d’instants de calme, lové dans un fauteuil.
La cuisine s’articule autour du séjour. Ouverte, fonctionnelle, épurée. Rien n’est laissé au hasard : une implantation efficace, et la possibilité de discuter tout en préparant un dîner raffiné. Cet esprit d’ouverture fait toute la différence dans un quotidien rythmé, où l’on apprécie de ne rien perdre de ce qui se passe autour de soi.
Côté nuit, la découverte se poursuit avec deux chambres pensées pour le repos. Espace, tranquillité, organisation ; chacun trouvera ici un havre, parfait pour couper avec l’agitation des journées denses. L’agencement veille à préserver une intimité précieuse, souvent recherchée et rarement trouvée dans ce secteur à forte demande.
Quant à la salle de bains, elle répond sans manière à toutes les attentes d’un quotidien pressé. Détail qui compte : une terrasse de 10m², promesse de longues soirées à l’air libre ou de matinées silencieuses sous le soleil. Les beaux jours y trouvent naturellement leur place, un luxe discret à savourer pleinement.
- Cuisine américaine moderne avec espace d'accueil convivial
- Deux chambres adaptées au rythme familial et professionnel
- Salle de bains organisée et facile à vivre
- Terrasse de 10m² : l’extérieur sans contrainte
- Adresse à l’écart de l’agitation, recherchée par celles et ceux en quête de sérénité
Bénéficiant d'une performance énergétique classée D et d'une performance climat E, ce logement vous apporte aussi la garantie de dépenses sous contrôle. Le loyer s’établit à 1200 euros, avec 100 euros de charges. Un équilibre rare sur Créteil, dans un bâti qui coche toutes les cases de l’investissement raisonné.
N’hésitez pas à venir découvrir ce bien, véritable pépite du marché local. Proximité immédiate des commodités et des transports, architecture contemporaine et logique, tout vous invite à y poser vos valises pour une nouvelle étape de vie sous le signe du confort et de la simplicité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien vous attend dans l’un de ces quartiers où la tranquillité règne, au cœur des allées résidentielles de Créteil. En franchissant la porte, vous découvrez un intérieur d’environ 60 m², conçu pour optimiser chaque recoin. La terrasse de 10 m², rare dans ce secteur, invite à s’installer pour profiter d’un café matinal ou d’un dîner en plein air. Imaginez un soir d’été, la lumière du jour s’étirant sur votre espace extérieur, un livre à la main, loin du tumulte urbain.
Ce logement profite d’une exposition sur deux axes. La clarté naturelle s’invite dans chaque pièce, donnant au séjour et aux chambres une atmosphère chaleureuse. C’est l’idéal pour qui cherche une vraie qualité de vie ou souhaite valoriser son investissement sur le long terme.
Proposé à 1200 euros par mois, ce bien offre un rendement séduisant. Pour un investisseur averti, c’est une opportunité solide d’acquérir un bien prometteur dans une ville en pleine évolution. Je vois souvent des entrepreneurs ou des professions libérales choisir ce type d’appartement pour conjuguer confort et optimisation patrimoniale. La demande locative ne faiblit pas, preuve d’une attractivité évidente.
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