T2 38m² à louer à L'Haÿ-les-Roses en parfait état avec balcon à 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Environnement : Calme
- Balcon : Oui
- Prix : 1 100 €
Visite guidée
L’appartement de 38 m² que je vous propose à L’Haÿ-les-Roses n’est pas simplement une adresse de plus sur votre liste. C’est un havre à la hauteur de vos exigences. Niché au 3ème étage d’un immeuble récent muni d’un ascenseur, il distille une atmosphère apaisante dès le seuil franchi. Ce qui marque les esprits, c’est cette vue large sur la verdure, sans vis-à-vis ni tumulte. Ici, la lumière se faufile généreusement, du matin au soir.
Le séjour frappe par sa clarté et sa disposition ingénieuse. Difficile de résister à l’appel d’une soirée entre amis ou d’une pause lecture sur le canapé convertible. Un écran connecté vous accompagne pour vos moments de détente, tandis que la cuisine, baignée de lumière et largement ouverte, efface la frontière entre préparation et partage. Elle invite à la simplicité, comme à la convivialité.
Vous remarquerez que rien n’a été laissé au hasard, à commencer par le balcon. Il devient rapidement votre refuge pour un espresso matinal, ou un verre partagé quand tombe le soir, à l’abri du bruit. La chambre, vaste et intelligemment agencée, offre un grand lit double et bien plus que de simples placards : un espace réellement pensé pour votre sérénité.
Voici, de façon concise, les atouts essentiels du lieu :
- Adresse paisible, vue dégagée sans intrus
- Connexion rapide à Paris via les lignes 7 et 14, et le tram T7
- Parking sécurisé à disposition
- Mobilier choisi avec discernement, design moderne
- Tous les commerces du quotidien à deux pas, notamment un Carrefour spacieux
Ce bien s’adresse directement à ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et accessibilité. Je pense à un couple, un professionnel en quête d’un pied-à-terre, ou encore un étudiant exigeant. Un appartement comme celui-ci, prêt à vivre, simplifie votre routine : tout est sur place pour alléger les journées et reposer les esprits. L’environnement verdoyant finit d’en faire une perle rare.
Pour résumer, difficile de trouver plus équilibré : modernité, confort réel et fonctionnalité. Ce bien représente une opportunité résolument singulière sur le secteur. Si vous recherchez une véritable valeur ajoutée dans votre prochain investissement ou lieu de vie, ce bien gagne à être découvert sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 38 m² perché au 3ème étage desservi par un ascenseur. En franchissant la porte, la clarté frappe d'emblée. La vue libérée et l'orientation réfléchie apportent une lumière naturelle du matin au soir. Pour qui recherche le confort au quotidien, chaque détail compte.
Le salon, spacieux à sa manière et baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine vitrée. Cette configuration permet de recevoir sans cloison, tout en profitant du calme enveloppant. Imaginez vos journées, paisibles, loin des bruits urbains. En somme : un cocon douillet pour cadre pressé ou couple ambitieux. Chacun y trouve son rythme.
L’adresse ne manque pas d'atouts côté mobilité. Accès rapide aux lignes de métro 7 et 14. Pratique pour rejoindre un rendez-vous matinal ou rentrer tard sans contrainte. De surcroît, un stationnement sécurisé vient couronner l’ensemble — un vrai plus en ville.
Pour l’investisseur aguerri, ce bien coche toutes les cases. Potentiel locatif solide, environnement dynamique, quartier en pleine mutation. Une opportunité très sérieuse pour qui envisage une belle valorisation avec le temps. Concrètement : tout est réuni ici pour envisager la suite avec confiance.
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