T2 meublé 47m² avec balcon à Pontault-Combault pour 900€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 47 m²
- Balcon : Oui
- Prix actuel : 900 €
- Prix au m² : 19.15 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir un appartement meublé de 47 m² à Pontault-Combault. La gare se trouve à quelques pas seulement. Ici, pas de détour : chaque détail appelle autant à la sérénité qu’à la fonctionnalité.
Passée la porte, l’atmosphère donne immédiatement le ton. L’espace prend des airs de refuge apaisant, naturellement baigné de lumière, propice au répit après une journée chargée.
La pièce centrale s’impose naturellement : un salon vaste, prêt à accueillir aussi bien des moments de partage que de silencieuses lectures. Difficile de ne pas se projeter dans cet espace ouvert, où la cuisine s’intègre tout en modernité, pensée pour maximiser la fluidité des usages.
Pour un dîner improvisé entre amis ou un simple petit-déjeuner sur le pouce, tout est à portée de main.
- Superficie : 47 m²
- Disposition : 2 pièces
- Chambre intime, taillée pour vos nuits réparatrices
- Balcon privatif, parfait pour une échappée au grand air sans sortir
- Charges incluses, de quoi vivre l’esprit léger
L’intimité de la chambre apporte un sentiment de calme souverain, que vous y passiez la nuit ou y lisiez un rapport le dimanche matin. La salle de bains, parfaitement agencée, accueille la lumière et propose tout le nécessaire sans excès.
Côté pratique, un espace de rangement ingénieux cache un lave-linge. Vous gagnez en temps, souvent précieux. La double exposition ne laisse aucune place à la grisaille et assure une tranquillité rarement égalée dans ce secteur.
L’extérieur tient lui aussi toutes ses promesses. Pensons au balcon. Prendre son café au lever du jour ou simplement respirer, loin du tumulte, devient un vrai moment de plaisir. Impossible d’ignorer la proximité immédiate avec la gare : rejoindre Paris ou organiser vos déplacements se fait sans effort.
Pour synthétiser, ce deux-pièces à Pontault-Combault regroupe plusieurs forces :
- Accès direct aux transports pour une mobilité sans contrainte
- Excellente conservation : posez vos valises, tout est prêt
- Décoration choisie pour une atmosphère accueillante
- Environnement paisible, loin des nuisances
- Adapté aux couples et professionnels prêts à conjuguer confort et efficacité
Ce bien incarne une synthèse rare : modernité, praticité et emplacement de choix s’y conjuguent avec naturel. Si vous ambitionnez un quotidien fluide, agréable et sans imprévu, l’occasion mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement meublé de 47 m², soigneusement sélectionné à Pontault-Combault. Oubliez les trajets interminables : la gare s’offre à vous presque au coin de la rue. Paris devient alors un voisin accessible, et non plus un mirage lointain. Imaginez-vous dans ce vaste séjour, baigné de lumière, prolongé par un balcon propice à vos soirées ou à un café matinal. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort au quotidien.
Dans ce quartier qui ne cesse de monter en puissance, tous les services essentiels sont à portée de main. C’est l’assurance d’une demande locative solide. Comptez sur un revenu régulier d’environ 900 € chaque mois. Cet appartement n’est pas seulement un pied-à-terre : il offre le type de rendement que recherchent les investisseurs avertis. J’ai accompagné bon nombre de clients dans cette commune en pleine expansion et, à chaque fois, le constat est limpide : dynamisme du secteur et valorisation constante des biens.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
