Appartement 4 pièces 81 m² avec balcon à Vitry-sur-Seine 363000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 81 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 8
- Année de construction : 2012
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui, double place en sous-sol
Visite guidée
Voici une adresse où l’on respire la sérénité. Cet appartement à Vitry-sur-Seine, perché sur le Plateau, propose 81m² savamment organisés. On pose ses valises dans un lieu pensé pour le confort moderne, avec assez d’espace pour les grandes tablées ou les journées paisibles, selon l’humeur.
Le double séjour de 30m² surprend par son volume. Imaginez-vous recevant amis ou famille dans une pièce baignée de lumière, où chaque recoin invite à l’échange ou à la détente, selon les heures. Glissez-vous sur le balcon. Un café du matin ou un verre au coucher du soleil, ici chaque instant trouve sa place, tout en surplombant un quartier paisible.
Côté cuisine, rien n’est laissé au hasard. Séparée pour plus d’intimité, elle répond présent à toutes les attentes :
- Un plan de travail généreux, idéal pour ceux qui aiment cuisiner en famille ou entre amis
- Électroménager de pointe : four, micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle. L’essentiel est là, sans superflu, pour un quotidien fluide
Praticité oblige, un toilette indépendant agrémenté d’un coin buanderie facilite le quotidien. La salle d’eau, claire et sans prétention, allie douche confortable et plan vasque fonctionnel.
Deux chambres s’ouvrent au bout du couloir, parfaites pour la tranquillité des nuits ou la concentration d’un espace bureau. Rangements intégrés, espaces bien dessinés, tout est pensé pour optimiser la place.
Isolation soignée : fenêtres récentes en PVC double vitrage, volets roulants pour un sommeil sans perturbation, fibre optique dans tout l’appartement. Vous télétravaillez sans énervement, ni coupure. Un vrai luxe aujourd’hui.
La localisation coche elle aussi toutes les cases : écoles proches, commerces accessibles à quelques minutes, transports variés. Rejoignez le tram Watteau-Rondenay et la gare Les Ardoines (RER C) à pied. La future ligne 15, à 7 minutes, va simplifier encore l’accès à toute la métropole. On gagne chaque jour de précieuses minutes.
L’appartement propose aussi :
- Balcon pour une respiration quotidienne
- Place de parking double, un vrai atout dans ce secteur, au sous-sol sécurisé
- Ascenseur, accès facile au premier étage
- Rien à refaire, aucuns travaux à envisager
- Charges maîtrisées avec l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes déjà inclus
Un bien rare, soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou un investissement solide, cet appartement répond aux ambitions et exigences d’un acquéreur attentif à la valeur patrimoniale. Venez le visiter sans attendre, peut-être y trouverez-vous le morceau de vie qui vous manque encore.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement de 81 m², composé de quatre pièces, incarne la tranquillité rare du quartier Le Plateau. Ici, la lumière s’invite jusque dans le double séjour, ouvert sur un balcon où il fait bon partager un café au petit matin ou un verre tardif entre amis. On devine l’expérience d’un quotidien fluide, porté par une construction récente (2012). Oubliez les travaux et les imprévus, tout est en place, pensé pour durer.
Au quotidien, l’accès aux transports vous simplifie la vie : descendez, le tramway vous attend à quelques pas, tout comme la gare RER. C’est une évidence pour un actif au rythme soutenu, ou pour un locataire qui valorise la possibilité de gagner Paris en un clin d’œil. Une double place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, autant dire une rareté dans le secteur.
Si vous cherchez à conjuguer sérénité, commodité et potentiel, vous frappez à la bonne porte. Cette adresse coche toutes les cases pour un investissement locatif sûr, ou un pied-à-terre sans compromis, au cœur d’un quartier prisé où la demande ne faiblit pas.
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