T2 meublé 43 m² avec escalier privatif à Fontainebleau à 1350 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : 1
- Meublé : Oui
- Chauffage : Réversible
- État général : Neuf
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous entrez ici dans un appartement T2 meublé, soigneusement repensé dans les moindres détails, au cœur de Fontainebleau. Avec ses 43 m² entièrement réinventés, ce lieu inspire immédiatement la tranquillité et la praticité. L’accès se fait par un escalier privé, menant au premier étage sur cour. Le tumulte du centre-ville reste à distance, la sérénité s’invite chez vous.
Passé la porte, une cuisine contemporaine, conçue pour l’efficacité, s’ouvre sur un espace de vie accueillant à taille humaine. Les équipements sont tous à l’état neuf : cette garantie offre un quotidien sans souci. La lumière naturelle inonde l’ensemble. Vous imaginez déjà de longs échanges autour d’une table, ou ces moments paisibles, un livre à la main, l’esprit léger.
La composition du bien, claire et efficace :
- Cuisine équipée avec des rangements astucieux pour gagner de la place et tout organiser du premier coup d’œil
- Salon agréable, doté d’un canapé convertible (140 x 90 cm) et d’une table pour quatre convives
- Chambre intime, avec un vrai lit (140 x 200 cm), une armoire spacieuse et une penderie bien pensée
- Espace séjour câblé fibre : la connexion internet répond à tous les usages professionnels ou personnels exigeants
- Salle de bain et WC séparés pour un confort préservé à chaque instant
L’emplacement, indiscutablement stratégique, réunit les atouts essentiels : à proximité immédiate de la place de l’Étape, à deux pas du centre-ville, du château ou encore du parc. Toutes les commodités, commerces variés, transports pour rejoindre la gare de Fontainebleau-Avon, facilitent votre quotidien. On trouve rarement autant de facilités réunies au même endroit.
Les atouts phares de ce T2, qui en font une rareté sur le marché :
- Chauffage réversible individuel, pièce par pièce, pour un bien-être maitrisé quelle que soit la saison
- Immeuble entièrement sécurisé, la tranquillité n’est jamais un luxe superflu
- Prêt à vivre : vous arrivez, vous installez, tout est déjà en place
- Esthétique contemporaine, sobriété et élégance, parfait pour un premier achat ou pour enrichir une stratégie locative patrimoniale
- Convient aussi bien à une résidence principale qu’à une location longue durée ou un investissement à rendement immédiat
Ce T2 meublé, entre héritage architectural de Fontainebleau et modernité assumée, affirme sa singularité et son potentiel. Les occasions de ce calibre ne restent jamais longtemps disponibles. Prendre part à cette aventure, c’est faire le choix d’un engagement pérenne, dans l’un des écrins les plus recherchés de la région.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 meublé de 43 m² qui conjugue l’efficacité d’une rénovation intégrale avec le plaisir d’un équipement flambant neuf. La question du confort ne se pose même pas : tout est prêt, du mobilier à l’électroménager, pour que vous n’ayez plus qu’à franchir le seuil, valise à la main. Imaginez ce quotidien pratique, sans aucun imprévu à gérer.
L’adresse, elle aussi, pèse lourd dans la balance. Le centre de Fontainebleau, avec son charme chargé d’histoire et ses ruelles vibrantes, vous place dans l’épicentre des sorties : impossible de faire plus central, avec le château et son parc majestueux à portée de promenade.
Le tramway et les bus ne sont qu’à quelques pas, ce qui simplifie les déplacements quotidiens. Cette accessibilité plaît autant aux résidents qu’aux investisseurs avisés. Dans un secteur où la demande ne faiblit jamais, ce type de bien dégage un potentiel de rendement qui se confirme année après année.
Recherche de stabilité ? Ce logement s’inscrit dans la durée. Il séduit aussi bien pour une location longue durée que pour une stratégie patrimoniale solide. On pourrait presque dire que vous touchez ici à une valeur refuge du marché local.
À Fontainebleau, les occasions de cette trempe ne courent pas les rues. Saisissez-la tant qu’elle se présente.
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