Appartement 4 pièces 85 m² avec loggia à Le Perreux sur Marne 640000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Surface habitable totale : 85 m²
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Capacité parking : 1 voiture
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous propose ici un appartement quatre pièces au Perreux-sur-Marne qui ne laisse personne indifférent. Dès l’entrée, vous ressentez cette atmosphère accueillante, presque palpable, qui donne tout de suite envie de s’attarder. Ce logement prend place au sein d’une résidence contemporaine, sécurisée, où la modernité ne chasse jamais la sérénité.
L’espace principal se distingue par sa pièce de vie volumineuse et sa cuisine ouverte. Imaginez un dîner informel qui s’éternise côté salon, pendant que la conversation s’anime autour du plan de travail. Un balcon s’ajoute à la pièce, parfait pour savourer un expresso à l’aube ou décompresser un soir d’été, loin du tumulte.
La partie nuit vous propose trois chambres baignées de lumière naturelle. Chacune préserve l’intimité de ses occupants, favorisant le repos ou la concentration pour télétravailler. Deux salles d’eau à la décoration actuelle, et deux sanitaires, rationalisent chaque matin votre organisation, même aux heures de pointe.
L’adresse s’illustre par la proximité immédiate des transports, écoles, commerces et de nombreux établissements gourmets. Ici, la vie quotidienne devient fluide et efficace. L’ensemble se complète par des atouts concrets :
- Bâtiment économe en énergie, l’assurance de charges allégées
- Frais de copropriété maîtrisés pour davantage de sérénité
- Respect strict des normes acoustiques et thermiques actuelles
- Ascenseur, un confort que l’on apprécie au retour des courses
- Stationnement privé pour votre véhicule, à portée de main
L’exposition double garantit une clarté permanente, à toute heure du jour, et confère une vraie sensation d’espace à chaque pièce. Vous craignez les nuisances sonores ? Les matériaux vous isolent du brouhaha, pour que chaque soirée reste paisible.
En bref, ce bien réunit confort contemporain et praticité de tous les instants. La combinaison idéale pour les familles en quête d’équilibre, ou tout investisseur souhaitant associer qualité de vie et valeur patrimoniale. C’est une occasion qui ne frappe pas deux fois – un appartement où chaque détail compte, prêt à accueillir vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement pensé pour faciliter le quotidien, où chaque espace trouve naturellement sa place. Ce 4 pièces, baigné de lumière, vous accueille avec une loggia confidentielle. Ici, la cuisine fusionne avec le séjour, créant un espace vivant, idéal pour échanger ou prendre le temps de savourer un café. L’adresse ? Le Perreux-sur-Marne, un secteur qui rassemble tout ce qui compte : les écoles à deux pas, les transports accessibles sans effort, et une offre commerçante dense. Rien n’est laissé au hasard. Ce bien attire l’attention des familles, comme des investisseurs aguerris. Son rendement locatif se démarque, ses charges s’effacent presque du radar. Construit dans une logique de sobriété énergétique, il réduit les factures et répond aux attentes exigeantes d’aujourd’hui. Privilégiez le confort sans compromis, la sérénité en bonus.
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