Appartement colocation 92 m² à Dijon avec balcon pour 380 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 92 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Étages : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 155 kWh/m²/an
Visite guidée
Entrez dans un univers où chaque mètre carré a un sens. Cet appartement de 92 m², niché au cœur de Dijon et juste à deux enjambées du lac Kir, invite au partage et à l’énergie collective. Ici, l’ambiance est fluide dès l’arrivée. Vous ressentez immédiatement la facilité des échanges, la chaleur qui s’installe naturellement. C’est tout indiqué pour ceux qui aiment vivre ensemble, étudiants ou jeunes actifs qui cherchent à conjuguer vie privée et dynamisme de groupe.
Oubliez les compromis malheureux : l’agencement a été pensé pour souligner la convivialité. Une cuisine ouverte, parfaitement dressée pour accueillir les grandes tablées comme les cuisiniers pressés. Vous ouvrez la porte et la pièce à vivre vous tend les bras. Ici, le plus petit détail compte : mobilier choisi avec soin, espaces bien définis, circulation intuitive d’une zone à l’autre. Préparer un repas à plusieurs ? Rien de plus authentique.
- Une surface habitable de 92 m², offrant de véritables zones de respiration pour chacun
- Quatre chambres pensées pour la vie à plusieurs, où la facilité de cohabitation devient règle
- Deux salles de bains, rénovées, qui mettent fin aux files d’attente matinales
- Un balcon tourné vers la cour intérieure, confidentiel, pour savourer un café ou un instant au calme
- Le quotidien simplifié par une profusion de commerces et de services à proximité immédiate
La troisième chambre mérite qu’on s’y attarde. Elle mêle fonctionnalité et quiétude : literie généreuse, coin travail pensé pour l’efficacité, rangements astucieux pour tout garder à portée de main. Un véritable refuge où se régénérer. Pour chaque occupant : un bail indépendant, aucune contrainte de caution solidaire. Liberté assurée, sérénité garantie.
Le balcon, quant à lui, convoque l’envie de prolonger les conversations au soleil. Un livre, un verre, un sourire : ce lieu extérieur devient vite votre respiration quotidienne. La situation de l'immeuble est idéale : en quelques pas, vous voilà devant votre boulanger, dans la pharmacie du quartier, ou encore au bord de l’eau pour une baignade improvisée.
Ce cadre favorise de vrais moments de vie. On s’y retrouve, on partage, on grandit ensemble. Ici, nul besoin de choisir entre espace, confort et convivialité. Un bien rare à Dijon, conçu pour celles et ceux qui exigent le meilleur pour leur habitat en colocation. Je vous suggère de saisir cette chance, car trouver une alliance aussi harmonieuse entre générosité des volumes, pragmatisme et atmosphère authentique, relève de l’exception.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester indifférent face à ces 92 m² authentiques, tout près du lac Kir. Ici, rien n’est laissé au hasard. L’adresse marie la tranquillité de ses abords verts à une accessibilité remarquablement efficace : il faut à peine cinq minutes à pied pour rejoindre les commerces du quartier. Pour qui cherche à optimiser son investissement, l’opportunité se dessine, limpide : chaque chambre bénéficie d’un bail indépendant, format prisé pour la colocation. Les locataires, eux, peuvent compter sur l’éligibilité APL, un solide avantage pour maximiser la demande.
La cuisine moderne s’ouvre sur une pièce à vivre accueillante. L’ensemble respire la fluidité, rappelant ces intérieurs où le quotidien circule sans accroc. Le balcon, atout rare, invite aux échanges ou à la décontraction au premier rayon du matin. Un lieu pensé pour fédérer, que l’on soit investisseur prudent ou amateur de biens où la valeur se révèle dans chaque détail.
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