Appartement 5 pièces 100 m² avec terrasse à Dijon pour 316 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 100 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Terrasse : 35 m²
- DPE Énergie : C
- GES : C
- Parking : Box
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie où chaque détail compte ? Découvrez ce 5 pièces de 100 m² à Dijon, à seulement deux pas du centre. Dès l'entrée, la lumière fait son œuvre. Rares sont les appartements où l’on ressent une telle clarté, du matin jusqu’au soir. Ici, chaque espace respire. L’habitation occupe le 3ème étage, accessible par ascenseur. L’adresse conjugue vie urbaine et prestations soignées. On retrouve ce mélange subtil d’élégance contemporaine et d’esprit pratique, si rare dans l’ancien.
L'entrée, vaste et facilement aménageable, vous guide sans détour vers un salon-séjour qui invite aux échanges. Vous aimez accueillir ? C’est ici que vos repas dominicaux prendront tout leur sens. Les volumes sont nets : l’espace répond à vos besoins, qu’il s’agisse d’une réunion familiale ou d’un apéritif improvisé entre amis.
- Surface globale : 100 m²
- 4 vraies chambres dont une suite, idéales pour une vie familiale bien orchestrée
- Terrasse généreuse de 35 m² : votre oasis privés pour lire, jardiner ou partager un dîner à la belle étoile
- Cuisine complète et opérationnelle : prête à accueillir vos créations, de la simplicité aux idées les plus ambitieuses
- Box fermé et cave attenante : stockage, véhicule, tranquillité assurée
La terrasse, un privilège en ville, offre une respiration. Imaginez vos matinées à l’abri du tumulte, savourant un café. Ou un dîner aux doux reflets du crépuscule, entouré de ceux que vous aimez.
La partie nuit révèle quatre chambres distinctes, pensées pour l’intimité de chacun. Vous cherchez à préserver le calme après une journée dense ? Ici, chaque coin invite à la pause et au repos. Salle de bains à l’allure contemporaine ; toilettes séparées, détail qui compte. L’ensemble est entièrement équipé de fenêtres à double vitrage, pour une isolation phonique et thermique à toute épreuve.
L’appartement coche aussi les cases du quotidien connecté et sûr. Fibre optique pour rester réactif, visiophone pour contrôler vos accès. La chaudière gaz, dernière génération (2019), garantit une température idéale été comme hiver.
- Performance énergétique : DPE classe C, investissement durable et dépenses réduites à la clé
- Charges de copropriété maîtrisées : 2000 €/an
- Résidence suivie, composée de 36 lots : collectivité stable et gérée avec sérieux
- Toutes les commodités du quotidien à portée de main : commerces, transports, écoles
- Situation réglementaire limpide : Aucune procédure en cours
Ce bien se distingue par sa simplicité réfléchie, son adresse premium et la sérénité qu’il offre. Pour les familles en quête de repères, comme pour les actifs exigeants à la recherche d’un pied-à-terre sûr à Dijon, c’est une opportunité à considérer sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement baigné de lumière, niché au troisième étage, accessible par ascenseur. Ici, la tranquillité n’exclut pas la proximité : le cœur de Dijon est à quelques pas, mais, une fois sur la vaste terrasse de 35 m², le tumulte urbain paraît loin derrière. On imagine sans peine des petits-déjeuners au soleil ou des soirées entre amis à l’air libre, sans sacrifier la commodité.
L’ensemble est dans un état irréprochable. C’est un véritable havre fiable pour une famille en quête d’espace ou pour ceux qui visent un placement locatif robuste. La demande locative ne faiblit pas dans ce coin effervescent de Dijon, preuve à l’appui sur le terrain, mois après mois.
Un box fermé pour stationner votre véhicule, de nombreux espaces de rangement bien pensés – chaque détail a été optimisé pour vous simplifier la vie au quotidien. Ceux qui connaissent la rareté de tels atouts dans le secteur apprécieront. À Dijon, l’efficace a toujours la cote, surtout lorsqu’il s’accorde au raffinement.
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