Appartement T3 63 m² avec balcon à Dijon à 199000 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 63 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Charges de copropriété mensuelle : 136 €
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par ce trois pièces de 63 m². Ici, chaque détail valorise ce que Dijon offre de meilleur à ses habitants : douceur de vivre, accessibilité, praticité. Au premier étage d’une résidence soigneusement entretenue, à deux pas du tram Drapeau, l’appartement affiche une allure contemporaine, résultat d’une rénovation menée avec discernement.
Une fois la porte franchie, vous remarquez immédiatement l’espace. Le séjour, spacieux, invite à la détente sous une lumière naturelle omniprésente. Ce type de pièce, on le remarque sur le marché : elle change les habitudes, donne envie de recevoir, de partager un verre avec des amis sur le balcon.
La cuisine ouverte, judicieusement pensée, s’étend vers un cellier discret. Pratique pour mettre de l’ordre, stocker les essentiels du quotidien ou garder les provisions à portée de main.
- 63 m² judicieusement répartis
- Séjour généreux ouvert vers l’extérieur grâce au balcon
- Cuisine conviviale, prolongée d’un cellier utile à chaque instant
- Deux chambres paisibles propices à la déconnexion
- Salle d’eau sobre, avec une touche d’élégance
- Garage privatif et cave, solution idéale pour tout organiser
- Charges de copropriété rationnelles, 136€ par mois seulement
- Appartement sans défaut, prêt à vivre, zéro travaux nécessaires
L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres où le silence aide à retrouver l’esprit clair, chaque soir. La salle d’eau, à la fois actuelle et facile à entretenir, facilite la routine au quotidien.
À l’extérieur, la résidence inspire le calme. L’accès au tram inclut Dijon dans votre quotidien, sans contrainte. Commerces, écoles ou loisirs accessibles en quelques minutes seulement : un vrai confort quand on mène une vie active.
Ce bien coche les bonnes cases : équilibre vie urbaine et sérénité, choix intelligents dans les aménagements. Un couple de professionnels – ou une petite famille – appréciera cette harmonie sans compromis.
Affiché à 199 000€, cet appartement s’impose comme une acquisition avisée sur Dijon. Pour résumer, ce bien sort du lot grâce à :
- Un emplacement de choix, central et pratique à Dijon
- Une pièce de vie spacieuse, ouverte sur l’extérieur
- Rangements abondants, avec cave et garage dédiés
- Gestion de copropriété exemplaire, aucun budget travaux à prévoir
- Une atmosphère moderne, simple et chaleureuse à la fois
Ce trois pièces vous offre la possibilité de profiter, sans attendre, d’un cadre qui met l’accent sur ce qui compte vraiment. Je vous invite à prendre le temps de le visiter et à vous projeter dans ce lieu où chaque espace trouve son utilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce T3 entièrement rénové, 63 m² bien agencés à deux pas de l’arrêt de tram Drapeau. Dijon et ses commodités se présentent à vous, sans détour. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit : un vaste séjour baigné de lumière vous invite à respirer, et son accès direct au balcon prolonge vos soirées ou matins tranquilles. Vous rêvez d’un espace pour stocker vos trésors ou de garer votre véhicule loin du tumulte urbain ? Un garage privatif et une cave sont là, pensés pour alléger le quotidien.
Vous cherchez une valeur sûre à ajouter à votre patrimoine ? À titre d’exemple, un profil investisseur pourra profiter d’une rentabilité solide dans ce secteur prisé et vivant. Marché dynamique, demande fiable : cette adresse coche les cases pour ceux qui visent rentabilité et sérénité. Chaque détail compte dans le choix d’un appartement, et ici, rien n’a été laissé de côté. Saisissez l’opportunité, avant même qu’elle ne file entre vos doigts.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
