T2 40 m² meublé calme à Dijon Montchapet à 720 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 40 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : E (325 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (10 kgCO2/m²/an)
- Environnement calme : Oui
- Libre à partir du : 20 décembre 2025
- Loyer : 700,00 €
Visite guidée
Je vous ouvre la porte de ce duplex singulier, un écrin de 2 pièces niché au cœur du quartier réputé de Dijon Montchapet. Ici, le calme règne dès le seuil franchi, l’atmosphère est paisible et soignée, sans aucune fausse note. Ce bien d’une superficie maîtrisée de 40 m² propose un équilibre exact entre confort moderne et usage réfléchi. Prenez cet exemple : un professionnel en quête de sérénité ou un couple désireux d’une adresse centrale trouveront ici leur point d’ancrage.
Dès l’entrée, le salon lumineux s’ouvre en grand sur une cuisine entièrement équipée, conçue pour optimiser chaque recoin. L’ensemble agit comme une invitation. Recevez quelques proches pour un dîner improvisé ou savourez une soirée tranquille, tout est propice à la convivialité. La pièce à vivre adopte une configuration ouverte, fluide, pensée pour créer du lien et offrir de véritables moments de détente après une journée chargée.
- Vaste espace à vivre : salon baigné de clarté, cuisine intégrée
- Chambre : ambiance feutrée avec accès privatif à la salle d’eau
- Repos assuré : proximité du silence, un environnement qui préserve votre équilibre
- Vie quotidienne aisée : commerces et services à portée de main
- Confort thermique : chauffage individuel électrique réglable, isolation soignée
L’étage accueille une chambre ouverte avec sa salle d’eau et son WC astucieusement agencés. L’intimité est respectée sans sacrifier la circulation ni la lumière. Imaginez, le matin, le plaisir de descendre, café à la main, tandis que la lumière naturelle vient doucement animer la pièce. Ce niveau supérieur offre un refuge paisible, idéal pour décompresser loin de l’agitation urbaine.
Côté extérieur, le quartier vous enveloppe dans une atmosphère apaisante tout en gardant un œil sur la vie de la ville. Un vrai compromis : vous bénéficiez de la tranquillité sans céder sur la proximité des commerces ni le réseau de transports. Les commodités essentielles, le marché du samedi, les petits cafés, sont à portée de pas.
Voici quelques arguments qui font la singularité de ce duplex :
- Ensemble meublé : vous posez vos valises, rien d’autre
- Disponible à partir du 20 décembre 2025 : souplesse pour planifier un projet sérieux
- Loyer attractif : 700,00 € avec des charges légères à la clé
- Salle d’eau d’inspiration contemporaine, finitions actuelles
- S’adresse aussi bien à l’investisseur lucide qu’à l’acquéreur avisé
En résumé, ce duplex à Dijon Montchapet conjugue adresse, discrétion et fonctionnalité. Ce type d’opportunité ne s’éternise jamais. Laissez-vous surprendre par cette parenthèse de confort au cœur de la ville, pensée pour durer et s’adapter à vos ambitions patrimoniales.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex meublé de 41 m², niché dans le secteur paisible de Montchapet à Dijon. Cet appartement, pensé pour chaque mètre carré, propose un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. Imaginez-vous profiter du confort d’un quartier tranquille, tout en ayant cafés, commerces et services à portée de main. Un loyer fixé à 700 € : voilà de quoi garantir un rendement attractif, sans exposer votre capital à des risques inutiles. Sa disponibilité dès décembre 2025 en fait une véritable aubaine si vous ciblez un investissement peu contraignant et prometteur. Un choix sûr.
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