Appartement 4 pièces lumineux de 107 m² à PARIS 11 à 1 270 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 107 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 3
- Ascenseur: Oui
- Année de rénovation: Rénové par architecte
- Exposition: Sud/Ouest
Visite guidée
Passez le pas et découvrez ce loft singulier, niché au cœur de l’emblématique quartier Faidherbe, dans le 11ème arrondissement de Paris. Au troisième étage d’un ancien bâtiment industriel, ce lieu de 107 m² réinvente l’esprit urbain. On y perçoit au premier regard une ambiance à la fois chaleureuse et teintée de lumière, un vrai cocon à l’abri du tumulte.
L’entrée donne sur un séjour généreux où la lumière du Sud-Ouest vous enveloppe dès les premiers instants. Imaginez vos invités réunis autour d’un dîner, la cuisine ouverte transformant vos réceptions en moments simples, élégants et résolument conviviaux. L’espace est pensé pour vous faciliter la vie, tout en laissant libre cours à vos envies de grand large ou de soirées plus intimistes.
- Organisation intelligente des volumes : 4 pièces au total, incluant 2 chambres paisibles et un espace bureau modulable
- Salle de bains luxueuse équipée de baignoire, douche et toilettes pour allier confort quotidien et moments de détente
- Travaux orchestrés par un architecte : chaque recoin a été maximisé, chaque finition pensée en détail
- Ambiance feutrée assurée, dans une rue rare pour son calme et la discrétion de ses habitants
- Le bureau peut aisément devenir une seconde chambre selon vos besoins d’espace ou d’évolution familiale
La visite continue. Vous avez sous les yeux une salle de bains au design ciselé, idéale pour relâcher la pression du quotidien. Les matériaux nobles invitent au repos et laissent transparaître un vrai souci de pérennité. C’est ici que le bien-être prend racine.
Le quartier, lui, propose une alchimie parfaite entre dynamisme citadin et parenthèse de tranquillité. À Faidherbe, tout semble à portée de main : commerces de bouche exigeants, bistrots pleins de vie, vie de village à la parisienne. Un équilibre rare pour profiter pleinement de la capitale, loin des stéréotypes mais proche de l’essentiel.
Ce qui distingue vraiment ce bien ?
- Orientation traversante pour une luminosité constante, du lever au coucher du soleil
- Ascenseur pratique, accès sans effort directement au niveau de l’appartement
- Espace de rangement privatif en sous-sol : idéal pour stocker vos effets ou votre cave à vins
- Clé en main : déposez vos valises, la sécurité et le confort se déclinent au quotidien
- Dossier énergétique soigné, budget maîtrisé étape par étape
Un espace comme celui-ci n’apparaît que rarement sur le marché. C’est une invitation à concilier caractère, modernité et plaisir de vivre, ici-même, à Paris. Saisissez l’opportunité de faire de ce lieu votre point d’ancrage dans la ville. Le genre de projet dont on se félicite longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce loft singulier de 107 m², niché au cœur du village Faidherbe dans le 11ème arrondissement, réunit des atouts peu courants à Paris. Avec une baie plein sud-ouest, la lumière traverse toute la pièce, du matin jusqu'au soir. Cette luminosité rare apporte une chaleur immédiate à l’espace, été comme hiver.
La rénovation orchestrée par un architecte n’a laissé aucun détail au hasard. Ici, authenticité industrielle et touches contemporaines s’entremêlent sans fausse note. Le bureau, modulable à souhait, peut devenir une seconde chambre selon les besoins, que vous envisagiez un télétravail ponctuel ou l’accueil d’amis de passage.
Investisseurs avertis, prenez note : la valeur locative de ce loft ne faiblit pas dans ce quartier dynamique, entre nouvelles adresses confidentielles et art de vivre parisien. Ce bien conjugue rareté, sérénité quotidienne, et perspectives patrimoniales solides. Une opportunité taillée pour ceux qui savent détecter le potentiel avant tout le monde.
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