Location appartement T3 66 m² rénové avec cave et parking à Saint Maur des Fossés 1346 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 66 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: Rez-de-jardin
- État général: Rénové
- Parking: Oui
- Cave: Oui
- Prix actuel: 1346 €
Visite guidée
Offrez-vous une parenthèse de sérénité à Saint Maur des Fossés. Pour ceux qui cherchent à conjuguer confort et qualité de vie, cet appartement repensé de 66m² coche toutes les cases. Niché dans une résidence intimiste, à seulement dix minutes de marche du RER A, il s’adresse à celles et ceux qui veulent tout avoir : le calme, l’accès rapide à Paris, l’ambiance résidentielle. Dès votre arrivée, vous percevez tout de suite l’équilibre du lieu. Rien n’a été laissé au hasard.
L’espace de vie n’a rien d’ordinaire. Le séjour, pièce cardinale, vous attrape par la lumière qui traverse généreusement la pièce. Ce n’est pas qu’un salon, c’est le point de rassemblement de la famille ou des amis. La double exposition n’est pas qu’un argument : au quotidien, elle change tout. Vous déjeunez sous la clarté du matin, discutez en fin de journée sous une lumière douce. L’atmosphère s’y fait naturellement apaisante et inspirante.
Côté cuisine, vous apprécierez une pièce conçue pour les vrais moments de vie. Tout a été optimisé pour cuisiner, recevoir, circuler à l’aise, sans renoncer à l’élégance. On y prépare un café sur le pouce ou un dîner gourmand, toujours avec plaisir et efficacité.
L’espace nuit, quant à lui, s’adapte à tous les scénarios de vie. Deux chambres, qui offrent chacune une bulle de calme et un panorama relaxant sur l’extérieur. Imaginez s’y reposer, y installer un bureau ou une chambre d’enfant. La salle d’eau contemporaine, bien pensée, achève de faire de ces espaces des refuges propices à la détente.
Voici ce qui différencie concrètement cet appartement :
- Un vaste trois pièces de 66m², très bien distribué
- Deux chambres conçues pour le repos ou le télétravail
- Un séjour baigné de lumière grâce à la double exposition
- Une cuisine fonctionnelle, totalement repensée
- Parking privatif et cave pour simplifier le quotidien
À l’extérieur, retrouvez l’équilibre entre vie citadine et espaces verts. Le quartier est paisible, pourtant tout reste à portée de pas : commerces, écoles, transports. Les environs invitent à la promenade, que ce soit pour s’oxygéner ou garder la forme. Autonomie garantie pour le chauffage et l’eau chaude : vous gardez la main sur vos charges, sans surprise.
Cet appartement se distingue par sa rénovation méticuleuse et son emplacement stratégique. Rarement un bien allie autant de qualités. Si vous ambitionnez d’investir dans un mode de vie autant que dans des mètres carrés, cette opportunité mérite toute votre attention. Peut-être est-ce le moment de franchir le pas et d’intégrer le tissu vivant de Saint Maur des Fossés.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Posé à deux pas du cœur vibrant de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 66 m² en rez-de-jardin capte, d’emblée, l’attention des connaisseurs. Le RER A, tout proche, propulse Paris à portée de main : moins de dix minutes pour naviguer entre affaires et loisirs. Imaginez la simplicité pour vos déplacements quotidiens.
Fraîchement remis à neuf, ce bien découpe ses volumes avec justesse. L’agencement ne laisse aucune place au superflu. Chaque espace respire, inondé de lumière naturelle. On s’y projette facilement, que ce soit pour y vivre ou pour en tirer un rendement locatif solide, solide comme un roc.
Vous disposerez d’un atout rare : une place de parking privée. Se garer devient un non-sujet, même en soirée ou lors de rassemblements de voisins. Une cave complète l’offre, parfaite pour les objets que l’on veut garder à portée mais jamais dans les pattes.
Un placement immobilier, oui, mais sans concession. Confort, efficacité, et une adresse recherchée, c’est un équilibre que beaucoup espèrent, et que peu trouvent réellement.
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