T2 41 m² en duplex avec rangements à Sucy en Brie 180000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 41 m²
- Cave : Oui
- Année de construction : Indéterminée
- DPE Énergie : 273 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous aspirez à un pied-à-terre pratique, élégant et posé là où la vie citadine rime avec quiétude ? Jetez un coup d’œil à cet appartement duplex, niché en plein centre de Sucy en Brie. Dès l’entrée, le ton est donné. L’ambiance respire la tranquillité. L’ensemble, d’une surface de 35,98 m², offre un équilibre solide entre utilité et confort. Imaginez-vous réaménager l’espace séjour : lecture, télétravail, échanges animés entre amis proches. Tout devient possible, dans ce lieu pensé pour vos besoins d’aujourd’hui.
L’exploration continue par une cuisine équipée et aménagée. Ici, la conception ne relègue rien au hasard. Préparer un dîner, y prendre votre café, improviser un apéritif, tout s’y prête aisément. La salle d’eau, contemporaine, optimise chaque recoin : douche aux lignes sobres, vasque fonctionnelle, rangements bien sentis. Ces détails font la différence au quotidien.
- Duplex de deux pièces, pensé pour simplifier les rythmes effrénés
- Espace nuit avec dressing intégré, adieu le désordre matinal
- Cave de 12 m², espace de stockage généreux pour vélos, archives ou équipements saisonniers
- Commodités, commerces et services essentiels accessibles à deux pas
- Vous rejoignez le RER A en une dizaine de minutes à pieds : adieu les trajets interminables
L’étage réserve un espace nuit discret et organisé. Le dressing sur mesure offre une praticité bienvenue. L’atmosphère s’y veut propice au repos. Autre atout rarement évoqué : la petite copropriété, seulement 6 lots, où règne la sérénité. Aucun dossier contentieux à signaler. Qui pourrait demander meilleure stabilité ?
Côté chiffres, les charges annuelles s’établissent à 600 euros tout rond. Contrôle garanti sur votre budget, sans surprise de dernière minute. Profitez d’une implantation à la fois proche de la nature et connectée à la vie urbaine – un luxe discret devenu rare.
Il s’agit d’une occasion singulière, rarement disponible. Un équilibre pointu entre agilité au quotidien et efficacité patrimoniale. Les connaisseurs du secteur comprendront d’emblée ce qui est en jeu ici.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex qui n’a pas froid aux yeux. Ses 41 m² déployés au centre de Sucy en Brie révèlent une atmosphère raffinée, agile, totalement connectée à l’essentiel : commerces de proximité, écoles, et la station RER A à dix minutes à pied, montre en main. Chaque détail de cet espace a été pensé pour simplifier le quotidien. L’aire nuit dissimule un vrai dressing, rareté prisée des actifs et jeunes couples qui souhaitent tout allier sans sacrifier leur confort ou leur goût de l’esthétique. Pour l’investisseur, le potentiel locatif saute aux yeux. Les charges, modérées – 600 euros par an – ajoutent à la sérénité ambiante, tout comme la copropriété, tenue avec soin. Trouver cet équilibre, à ce prix, relève aujourd’hui de l’aubaine.
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