Location T3 71m² avec balcon à Vitry sur Seine pour 1520€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Année de construction : 2009
- Exposition : Sud
- Balcon : 9 m²
- Parking : Sous-sol
- DPE Énergie : D, 250 kWh/m²/an
Visite guidée
Oubliez la routine et découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m² à Vitry-sur-Seine, perché au dernier étage d’une résidence élégante. La lumière naturelle y coule à flots, transformant chaque mètre carré en un lieu où la sérénité se mêle à une vraie chaleur humaine.
En entrant, c’est le séjour vaste qui retient l’attention. Cet espace central s’ouvre sur une cuisine américaine habilement conçue, tout équipée. Ici, chaque outil a trouvé sa place. Au quotidien, cuisiner ou recevoir devient un plaisir simple. L’exposition plein sud met en scène la modernité discrète de l’ensemble.
Jetons un œil aux deux chambres, véritables cocons :
- Chambre parentale généreuse de 15 m², parfaite pour retrouver un calme sans faille après une journée chargée.
- Seconde chambre de 11 m², propice à la créativité d’un bureau ou l’accueil d’un enfant. À chacun sa façon d’en profiter.
- Grande salle de bains avec baignoire enveloppante, idéale pour ceux qui apprécient un instant de relâche.
- WC indépendants, pratique pour tous les membres du foyer.
- Balcon de 9 m², véritable bouffée d’air où il fait bon savourer un café matinal ou un rayon de soleil inattendu.
Vous appréciez la logistique au cordeau ? Le quartier répond à cette exigence. Commerces, écoles et transports à portée de main : le bus 185 à deux pas, les lignes 7 et 14 à proximité. Finis les galères de déplacement. Autre illustration concrète : vous bénéficiez d’un parking en sous-sol sécurisé. Votre véhicule est à l’abri. Vous gagnez du temps. Vous dormez tranquille.
Adopter cet appartement de 71 m² à Vitry-sur-Seine, c’est bien plus qu’investir dans des murs. C’est choisir un mode de vie où tout est pensé pour le confort et le quotidien actif. Peu d’opportunités réunissent à la fois modernité, adresse stratégique et atmosphère apaisante. Rare sur le marché, ce bien vous attend.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté dans une résidence d’excellence bâtie en 2009, cet appartement trois pièces conjugue qualités rares et confort pensé dans les moindres détails. L’emplacement, orienté plein Sud, baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le balcon de 9 m² invite à savourer l’ensoleillement à toute heure, que ce soit pour un café matinal ou un dîner improvisé entre amis.
La surface de 71 m², organisée avec bon sens, offre deux véritables chambres où chaque espace trouve sa fonction. Le séjour, baigné de clarté, se prête aussi bien à des instants de travail qu’à des soirées plus chaleureuses. Vous profitez d’un environnement calme tout en restant à portée immédiate des indispensables du quotidien : commerces, transports, écoles, rien n’est laissé au hasard.
Ce bien constitue une opportunité sûre pour qui mise sur la rentabilité. La demande locative y grimpe, portée par le dynamisme du quartier et la légitimité d’une résidence récente et prisée. Investir ici, c’est choisir la sérénité, la valorisation à moyen terme et le plaisir de proposer à ses locataires un cadre de vie convoité.
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