Location T3 70m2 refait à neuf à Saint Maur des Fosses avec balcons à 2195€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcons : 2
- Environnement calme : Oui
- Vue dégagée : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à la hauteur de vos exigences ? Découvrez ce 3 pièces logé au sommet d’une copropriété soignée, à Saint-Maur des Fossés. Sa localisation : un quartier convoité, calme, et pourtant à portée de toutes les facilités du quotidien. Étage élevé, volumes réinventés, aucun détail laissé au hasard. Ici, la lumière s’invite à chaque instant.
Un coup d’œil dès l’entrée suffit à percevoir le potentiel. Le salon, baigné d'une clarté constante grâce à des fenêtres généreuses, déploie une vue imprenable sans voisin direct. Imaginez vos réceptions d’amis, de la détente après une journée intense, ou un petit-déjeuner tranquille, le décor répond toujours présent. La cuisine tout près, astucieuse et raffinée, invite à cuisiner sans perdre le fil des conversations.
L’agencement, pensé dans les moindres détails, conjugue confort et efficacité :
- Deux chambres intelligemment agencées avec dressings intégrés pour maximiser l’ordre
- Une salle d'eau contemporaine, dessinée avec simplicité et élégance
- WC séparé avec coin buanderie : fini le linge qui traîne
- Deux balcons, doubles respirations pour l’extérieur, parfaits à l’aube comme à la tombée du jour
- Une cave sécurisée en sous-sol, solution idéale pour libérer l’espace à vivre
Autour de vous, rien ne manque : les écoles Diderot, maternelle et élémentaire, sont à deux pas, pratique pour les familles organisées. Et pour ceux qui jonglent avec la mobilité, la gare RER A – Le Parc de Saint-Maur est atteignable à pied en moins de trois minutes. De quoi gagner un temps précieux chaque matin.
Quelques arguments, concrets et rares dans le quartier :
- Localisation recherchée dans un secteur vivant et sûr
- Rénovation récente, arrivée avec valises possible le jour même
- Appartement traversant, aération naturelle et lumière à toute heure
- Ambiance feutrée, sécurité discrète : idéal pour qui recherche sérénité
- Zéro vis-à-vis, intimité garantie, comme si vous étiez en hauteur dans un hôtel particulier
En somme, ce lieu conjugue standing actuel et situation stratégique à Saint-Maur des Fossés. Un bien rare pour une vie fluide, équilibrée et confortable. Demain, il pourrait être le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement modernisé de 69 m², perché tout en haut de l’immeuble, ouvre grand ses fenêtres sur un panorama dégagé. Aucun vis-à-vis à l’horizon. C’est le genre de bien où l’on savoure chaque rayon du soleil, où la lumière glisse sur les surfaces du matin au soir. À moins de trois minutes à pied du RER A, vous accédez au cœur de Paris et à La Défense sans perdre de temps. Le quartier, difficile à prendre en défaut, regorge de commerces incontournables et d’établissements scolaires de renom. Le marché locatif local demeure sous tension, la demande dépasse souvent l’offre. Pour tout investisseur sensible à la rentabilité, c’est un atout en béton. Cet appartement coche toutes les cases pour ceux qui recherchent une valeur sûre, sans les mauvaises surprises.
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