Maison 360m² avec 7 chambres et terrasse à Montfermeil à 750000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 7
- Surface habitable totale : 360 m²
- Surface terrain : 909 m²
- Chauffage : Cheminée
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : C (81 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de style Mansart située à Montfermeil, alliant charme et modernité, et offrant une surface de 360 m² sur deux niveaux. L’entrée vous plonge dans un espace lumineux où se déploie un salon/séjour de 65 m² agrémenté d'une cheminée pour des soirées cocooning, idéal pour accueillir vos proches.
La maison comprend également :
- Une cuisine équipée dinatoire de 33 m² avec accès à une terrasse de 60 m²
- Une suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo
- Cinq chambres spacieuses, dont trois avec dressing
- Un sous-sol de 180 m² aménagé en salle de jeux et pouvant accueillir des réceptions
- Un terrain clos de 909 m² avec possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules
Au premier étage, les trois chambres avec dressing offrent un agencement optimal pour garantir intimité et confort. Chacune de ces pièces est baignée de lumière, permettant de profiter d'une atmosphère sereine. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, est conçu pour le divertissement familial avec un espace de jeux qui invite au partage de moments conviviaux.
À l'extérieur, le jardin paysagé se prête à de paisibles après-midis au soleil, tandis que le boulodrome ajoute une touche ludique à vos journées estivales. Située dans un cadre résidentiel boisé, cette demeure est à seulement 10 minutes de la gare de Gagny, offrant un accès facile aux commodités de la ville. Les prestations de très grande qualité et la construction de standing en font un bien rare à ne pas rater.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MONTFERMEIL, située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), bénéficie d'une situation géographique stratégique à seulement 16 kilomètres de Paris. Cette ville attractive se connecte facilement aux grands axes routiers et aux transports en commun, offrant ainsi un accès rapide à la capitale et aux agglomérations environnantes.
Les points d'intérêt à MONTFERMEIL sont variés, incluant des commerces dynamiques, des établissements scolaires performants et un réseau de transports publics bien développé. Les résidents peuvent profiter de nombreux services de proximité, favorisant une vie pratique au quotidien.
La qualité de vie à MONTFERMEIL est un atout majeur. La ville est dotée d'espaces verts tels que le parc de la Mairie et des zones de loisirs pour les familles. De plus, l'offre culturelle et sportive est riche, permettant aux habitants de s'épanouir sur différents fronts.
En ce qui concerne le marché immobilier local, MONTFERMEIL présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à MONTFERMEIL demeurent attractifs comparativement à d'autres villes de la région parisienne, faisant de cette commune un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à MONTFERMEIL.
Investir à MONTFERMEIL représente une opportunité intéressante. La croissance démographique et les projets de développement urbain en cours favorisent une valorisation des biens immobiliers. Les investisseurs peuvent ainsi espérer un retour sur investissement intéressant dans les années à venir.
MONTFERMEIL est également bien desservie par des infrastructures scolaires de qualité, qui attirent de nombreuses familles. L'environnement convivial et les services variés contribuent à faire de cette ville un véritable lieu de vie.
Les commodités, notamment les supermarchés et les petits commerces locaux, facilitent le quotidien des habitants, renforçant ainsi l'attrait de la ville. De plus, la sécurité et le bien-être des résidents sont des priorités pour les autorités locales, garantissant une ambiance paisible et agréable.
Pour les amateurs de culture, MONTFERMEIL offre également des événements et des activités tout au long de l'année. Les festivités locales et les manifestations culturelles sont l'occasion de rassembler la communauté et de partager des moments conviviaux.
En résumé, MONTFERMEIL se positionne comme une ville dynamique et attractive. Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent s'établir dans un cadre idéal près de Paris. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer l'immobilier à MONTFERMEIL.
Enfin, si vous envisagez d'acheter à MONTFERMEIL, sachez que vous optez pour un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel.
L’avis de l’agent
Cette demeure de style Mansart de 360 m², nichée dans un cadre résidentiel et boisé, offre des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle, idéale pour un cadre de vie confortable en famille. Profitez d'un sous-sol spacieux de 180 m², d'une terrasse de 60 m² et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, le tout sur un terrain de 909 m², propice à des moments de détente ou à des réceptions. À seulement 10 minutes des gares de Gagny et Chelles, cette maison représente un potentiel d’investissement locatif remarquable dans une zone en pleine expansion.
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