Appartement T4 57 m² avec terrasse jardin à Créteil Village 299500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T4
- Localisation : Créteil, 94000
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Année de rénovation : 2019
- Classe énergie : C
- Terrasse : Oui, 30 m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4, un véritable havre de paix au coeur de Créteil. Dès votre arrivée, vous serez chaleureusement accueilli par un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle. La vaste pièce de vie crée une atmosphère conviviale, parfaite pour vos moments de détente ou de partage. Les baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 30 m², invitant à profiter des belles journées ensoleillées.
Voici quelques caractéristiques à découvrir :
- Séjour lumineux de 20 m², idéal pour vivre des moments conviviaux
- Trois chambres avec des ambiances uniques, parfaites pour la famille
- Cuisine américaine aménagée et équipée, intégrée harmonieusement au séjour
- Salle d'eau moderne et deux WC indépendants pour plus de confort
- Jardin privatif de 30 m², un véritable écrin de verdure en ville
À mesure que vous explorez cet appartement, chaque chambre révèle son univers. L'harmonie de l'espace et l'agencement réfléchi permettent une circulation fluide tout en préservant l'intimité de chaque membre de la famille. La cuisine, rénovée avec goût, devient le cœur battant de votre foyer, où vous pourrez concocter de délicieux repas tout en restant connecté à vos proches.
En termes de confort, cet appartement n'a pas à rougir. Avec des parties communes en excellent état, vous bénéficiez d’un cadre de vie enchanteur. Le quartier piéton vous plonge dans une ambiance paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Crèches, écoles, et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied, idéale pour les familles. Pour les trajets, le réseau de transports en commun, dont deux stations de métro à 15 minutes, facilite vos déplacements.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder un bien rare où charme et modernité se rencontrent. Ce n'est pas qu'un appartement, c'est un mode de vie. Venez visiter et laissez-vous séduire par l'élégance et la tranquillité de votre futur chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement T4 entièrement rénové en 2019, avec une superficie de 60 m², offre un cadre de vie rare grâce à sa terrasse de 30 m² et son jardin privatif en plein cœur de Créteil. Situé dans une rue piétonne, il bénéficie d'une luminosité optimale dans un espace de vie fluide qui invite à la convivialité, idéal pour une famille ou comme investissement locatif. À proximité, toutes les commodités sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, renforçant son potentiel d'attractivité sur le marché locatif.
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