Vente appartement 64 m² 3 pièces avec balcon à Saint Maur des Fosses 330 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement distingué de 64 m², implanté à Saint-Maur-des-Fossés, au croisement d’une vie de quartier foisonnante et d’un calme à toute épreuve. Ici, chaque détail compte. Dès le seuil franchi, vous découvrirez un intérieur équilibré : l’élégance n’étouffe jamais le côté pratique. Le bien s’étire sur toute la largeur de l’immeuble, traversant, baigné de lumière à toute heure du jour. Le vaste balcon, véritable prolongement du séjour, surplombe les jardins de la résidence et offre cet oasis de tranquillité si rare en zone urbaine.
Poursuivons dans le salon, le cœur battant du logement. Grâce à ses généreuses baies vitrées et une orientation réfléchie, la lumière naturelle s’invite pleinement, du petit matin à la soirée. Imaginez organiser ici un dîner intimiste ou un apéritif prolongé ; l’ambiance s’y prête. Juste à côté, une cuisine équipée attend les amateurs autant que les pressés du quotidien. Fonctionnalité et esthétique ne se livrent pas bataille ici, tout est à sa place pour faciliter chaque geste.
L’espace nuit distille discrétion et réconfort avec deux vraies chambres accueillantes, pensées autant pour le repos que pour la quiétude des réveils. Rien de criard ni de tapageur, mais une ambiance propice à la récupération. La salle de bains, ergonomique, simplifie la routine matinale, tandis que les toilettes séparées ajoutent ce supplément de confort si apprécié au quotidien.
Quelques forces à retenir :
- Chauffage collectif efficace, pour une température constante sans mauvaise surprise
- Menuiseries récentes, double vitrage et volets automatiques, gage d’économie et de silence
- Cave privative : fini l’encombrement, place nette dans vos espaces de vie
- Emplacement de parking fermé en sous-sol, plus de perte de temps à tourner dans le quartier
- Accès direct à l’ascenseur, pour éviter l’effort inutile au quotidien
À deux pas, tout y est : commerces de bouche, boutiques indépendantes, marché vivant, et accès rapide à la gare RER du Parc de Saint-Maur. Pour quelqu’un qui cherche à limiter les pertes de temps et maximiser le confort urbain, le quartier est un modèle du genre. Ici, chaque déplacement se fait à pied. Vous accordez de la valeur à votre quotidien ? Cet emplacement réunit tous les critères.
En résumé, voici une adresse pleine de relief, qui conjugue habilement fonctionnalité et chaleur intérieure. Un investissement prometteur, dans un secteur que beaucoup convoitent sans jamais y trouver pareille proposition. Ce bien invite à s’attarder, à imaginer sa nouvelle vie… Exceptionnel et rare, il mérite assurément qu’on s’y intéresse de près.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur marchand et tout près de la ligne RER, ce trois-pièces traversant de 64 m² est une respiration rare. Le balcon, tourné vers la verdure, distille une sérénité inattendue en pleine ville. On y savoure le calme, loin de l’agitation, tout en restant connecté à l’essentiel.
L’appartement propose deux chambres douillettes et un salon qui appelle aux retrouvailles. C’est le genre d’espace où une famille trouverait sa place, ou qu’un investisseur identifierait immédiatement comme une valeur sûre. En matière de potentiel locatif, difficile de faire mieux. J’ai accompagné de nombreux clients pour des appartements semblables : tous apprécient ce subtil équilibre entre tranquillité et commodités à portée de main.
Le stationnement privatif met fin à la chasse quotidienne pour se garer, tandis que le double vitrage contribue à une atmosphère confortable et silencieuse. Un bien qui joint l’utile à l’agréable, dans un quartier qui ne manque pas de mordant.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
