Studio 29 m² en duplex à Troyes proche commodités à 434 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Mezzanine : Oui
- Types de chauffage : Chauffage collectif
- Dépôt de garantie : 385 €
- Montant des charges : 49 € / mois
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace sur l’axe Troyes – Pont Ste Marie ? Prenez un instant pour découvrir ce duplex bien pensé de 29 m². Ici, aucune place n’est laissée au hasard. Dès l’entrée, la clarté naturelle met en valeur des volumes pratiques, loin des studios étriqués que l’on croise trop souvent. L’agencement a été mûrement réfléchi : il appelle au confort, sans jamais sacrifier l’utile. Imaginez un endroit où il est aussi agréable de se reposer que de recevoir quelques amis.
Ce duplex ne ressemble pas à ce que propose le marché habituel. Il offre :
- Un espace nuit sur mezzanine, discret et préservé pour vos nuits
- De grands rangements intégrés qui rendent la vie plus ordonnée, sans effort
- Une cuisine parfaitement aménagée, prête à accueillir aussi bien un espresso pressé qu’une table improvisée
- Une salle d’eau contemporaine agrémentée de toilettes
- Un chauffage collectif : adieu les variations de température et les mauvaises surprises sur la facture
Ici, chaque pas vous rapproche de l’essentiel. La vie de quartier est palpable : commerces variés, services accessibles à pied, rien n’est lointain. L’emplacement permet une organisation quotidienne fluide. Le dégagement dessert intelligemment la salle d’eau, épargnant les détours inutiles et simplifiant la routine, matin comme soir.
Cet appartement se niche au dernier étage d’une bâtisse paisible. Cette situation offre une vue parfaitement dégagée, loin du tumulte de la rue. Monter à pied développe le souffle et assure la tranquillité : ici, peu de passage intempestif. Le secteur, vivant sans être bruyant, relie facilement le cœur de Troyes tout en restant à l’abri des foules. Cette dualité séduit ceux qui veulent mêler dynamisme urbain et sérénité après une journée chargée.
Ce duplex coche toutes les cases pour un investisseur en quête de rendement solide ou un jeune actif exigeant. Sur ce segment de marché, ce type de bien ne fait pas long feu. Chaque détail joue son rôle, pour s’inscrire dans une logique de confort durable et de valorisation du capital immobilier.
L’opportunité ne repassera pas deux fois. Si vous attendez une adresse pratique à Troyes, avec un vrai potentiel de revente ou de location, ce studio mérite toute votre attention.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex de 29 m² niché en plein centre de Troyes. Vous cherchez à conjuguer efficacité et art de vivre ? Ce logement répond à cet équilibre délicat. Dès l’entrée, l’espace séduit par son agencement réfléchi : la pièce de réception invite au confort tandis qu’une mezzanine discrète s’improvise refuge pour les nuits ou les moments de calme. L’immeuble se dresse au troisième et dernier niveau, loin des bruits de la rue mais tout proche des commerces et services essentiels.
Cet objet immobilier coche des cases stratégiques pour tout investisseur avisé. Faibles charges courantes, gestion simple, et surtout une demande locative constante dans ce secteur central de Troyes. C’est le type de bien qui se loue sans effort, à des actifs de passage ou de jeunes couples. Un exemple parmi tant d’autres : ce format compact a prouvé sa rentabilité dans l’hyper-centre ces dernières années. Si vous cherchez à placer intelligemment un capital ou à développer votre parc avec discernement, cette adresse peut vraiment faire la différence.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
