Vente T2 48m² avec parking à TROYES idéal investisseur 70000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 9
- Surface habitable totale : 48 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Visualisez-vous dans cette adresse convoitée, nichée dans le secteur confidentiel du Parc des Noëls à TROYES. Ici, un appartement de 48 m² s’offre à vous, mêlant isolement paisible et proximité immédiate avec l’essentiel du centre urbain. Ce deux-pièces révèle tout son intérêt à qui projette une remise au goût du jour et recherche un cadre prêt à évoluer.
Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière séduit. Le soleil s’y invite généreusement, proposant une ambiance aussi stimulante qu’apaisante. Imaginez-vous accueillir quelques proches ou savourer, seul, une fin de journée en toute tranquillité. Rien d’ostentatoire, juste l’essentiel, mais avec la juste dose de potentiel.
L’organisation des lieux réserve une chambre tranquille. Discrète mais fonctionnelle, facile à mettre à votre main. Ici, la quiétude n’empêche pas le praticité : écoles, transports ou commerces, tous à portée de main. Quant à la salle d’eau, elle attend que vous en dessiniez les contours. Pratique et sans fioritures, prête à être remodelée selon vos habitudes et vos envies.
Côté cuisine, place à l’imagination. Cet espace offre un canevas à repenser pour créer un lieu vivant, propice à la gourmandise comme aux échanges en famille ou entre amis.
Cerise sur le gâteau, cette adresse inclut une place de stationnement réservée. Dans ce quartier, un tel atout se fait rare. Voici, en un clin d’œil, les points forts qui rendent ce bien singulier :
- Adresse paisible et arborée au cœur de TROYES
- Séjour lumineux à vivre, à recevoir, à réinventer
- Chambre intime pour une vraie pause au quotidien
- Liberté totale sur la personnalisation
- Place privative, un avantage difficile à dénicher
Quant à l’environnement, il conjugue accessibilité et qualité de vie. L’ensemble des facilités urbaines s’offre à vous : écoles, transports, boutiques, rien n’est loin. Pour qui cherche à conjuguer le standing au confort, l’adresse tient toutes ses promesses.
Vous l’aurez compris, cette propriété représente une véritable occasion. Sa localisation premium et les nombreuses possibilités d’aménagement en font un choix évident, que ce soit pour y vivre ou valoriser un patrimoine. Pour les amateurs d’espaces à façonner, c’est une opportunité qui ne se présente pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bordant le Parc des Noëls, cet appartement de 48 m² offre une réelle opportunité à celles et ceux qui savent reconnaître la valeur d’un havre paisible, à façonner selon ses envies. Vous entrez dans un lieu où le silence n’est pas un luxe, mais une évidence. Imaginez : personnaliser chaque détail, créer une atmosphère à votre image, transformer ces espaces en un pied-à-terre qui ne ressemble à aucun autre. C’est la promesse qui s’offre ici, que vous soyez à la recherche d’un premier investissement ou d’un nouveau projet patrimonial.
Le séjour baigné de lumière naturelle invite à la détente, la chambre propose un confort propice au repos. Ce sont de belles bases pour bâtir la qualité de vie que vous attendez. Détail qui fait la différence : une place de stationnement privée, un atout rare dans ce quartier recherché où le moindre mètre carré compte.
Le dynamisme du secteur, marqué par la vitalité de ses commerces et la proximité immédiate des écoles, garantit une demande locative soutenue. L’adresse, convoitée, séduit à la fois les résidents exigeants et les investisseurs avisés. Ce type de bien éveille l’intérêt de celles et ceux attentifs à la fois au potentiel immédiat et à l’évolution patrimoniale sur le long terme. En somme, un investissement solide où concrétiser vos ambitions immobilières n’a rien d’imaginaire.
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