Appartement meublé 22 m² à Troyes idéal étudiant 450 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 22 m²
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : B (109 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (3 kgCO2/m²/an)
- Interphone : Oui
- année de construction : Neuf
- Kitchenette équipée : Oui
- Volets roulants : Électriques
Visite guidée
Bienvenue. Ici, tout commence avec un studio meublé de 22 m² niché à Troyes. Ce pied-à-terre, au croisement des grandes écoles – UTT, ESTP, IUT, EPF et IFSI – s’adresse à ceux qui veulent conjuguer efficacité et confort, sans perdre une minute dans les transports. Vous profitez d’un emplacement stratégique : commerces, services, mobilité, tout est à portée de main. Imaginez-vous y poser vos valises et démarrer une nouvelle routine, sans accroc.
Dès le seuil franchi, une entrée inspire confiance et fonctionnalité. La pièce de vie respire, la lumière naturelle s’invite généreusement. Entièrement rénové, ce studio n’a jamais été loué auparavant. Tout a été pensé pour vous simplifier la vie. La kitchenette, bien agencée, combine plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur : de quoi préparer un dîner improvisé ou un café matinal en un clin d’œil.
L’espace principal vous accueille après vos journées pleines. L’aménagement n’a rien laissé au hasard, l’atmosphère invite tout de suite à la détente. Un lieu où sérénité et convivialité se mêlent, loin de l’ambiance impersonnelle des logements étudiants ordinaires. La salle d’eau, pratique et bien conçue, ajoute à votre confort avec ses équipements modernes.
- Espaces parfaitement agencés et cuisine contemporaine
- Double orientation pour une pièce de vie baignée de lumière naturelle
- Chauffage individuel électrique pour gérer votre ambiance intérieure
- Volets roulants électriques, un plus pour votre quotidien
- Interphone connecté : profitez de la tranquillité d’esprit
À ces prestations s’ajoutent un chauffe-eau thermodynamique, branché sur l’efficacité énergétique moderne, et un Wi-Fi collectif – une évidence aujourd’hui pour travailler ou se divertir. L’immeuble, récent, garantit une vie sans mauvaise surprise : sécurité, confort et facilité sont au rendez-vous pour ses occupants.
L’emplacement coche toutes les cases. Étudiant en quête d’autonomie ou jeune professionnel soucieux de praticité, vous apprécierez la proximité immédiate d’une laverie et d’une large palette de commerces. Un quartier paisible aux allures vivantes : vous profitez du calme, sans jamais perdre de vue l’ébullition citadine.
C’est une opportunité qui ne court pas les rues. Vivre ici, c’est choisir la simplicité, la modernité et un certain art de l’essentiel. Ce studio, difficile à dénicher sur le marché troyen, mérite une visite en bonne et due forme. Faites le choix du confort intelligent. Prenons rendez-vous ensemble, et découvrons sur place ce cadre unique à Troyes.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur vibrant de Troyes, ce studio meublé de 22,56 m² représente une occasion rare d’accéder à un bien prêt à vivre, dans une résidence moderne. Le confort est au rendez-vous grâce à une kitchenette agencée avec minutie, pensée pour celles et ceux pour qui chaque centimètre doit avoir son utilité. Autre point fort apprécié, le chauffage individuel. Un vrai plus pour maîtriser vos dépenses, et profiter d’un environnement sur-mesure, à votre rythme.
L’emplacement attire naturellement les étudiants en quête d’efficacité. Les grandes écoles, les transports collectifs et les commerces utiles au quotidien se trouvent à deux pas. Un vrai gain de temps, soyons concrets. Ce type de bien fait mouche chez les locataires qui n’aiment pas perdre une minute inutilement : la demande locative reste soutenue, la gestion locative facilitée.
Avec ses charges allégées et son rendement prometteur, ce studio coche toutes les cases pour un investisseur en quête de performance, sans superflu. Un choix parfaitement rationnel, à la croisée du pragmatisme et de la sécurisation patrimoniale. L’idéal pour transformer l’immobilier en véritable catalyseur de valeur.
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