Location T1 meublé 25 m² au pied de la cathédrale de TROYES à 380 €
Caractéristiques clés
- Type: Appartement
- Surface habitable totale: 24 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Chauffage: Électrique individuel
- DPE Énergie: E (296 kWh/m²/an)
- DPE Climat: B (9 kgCO2/m²/an)
- Ameublement: Meublé
- Prix actuel: 380 €
Visite guidée
Ouvrez les yeux sur ce décor : réveil matinal à Troyes, à deux pas de la cathédrale dont l'élégance traverse les époques. Vous posez vos valises dans ce cocon de 24m², pensé pour la simplicité et l’efficacité, façon clé en main. Ici, pas d’artifice, juste un cadre propice à la tranquillité et à la vie quotidienne urbaine. Pratique pour un étudiant investi ou un jeune professionnel qui souhaite optimiser son temps et son énergie.
Dès l’entrée, la pièce de vie interpelle. La lumière trouve naturellement sa place et la disposition intelligente du mobilier facilite la vie courante. La cuisine ouverte invite à chaque instant : un plat express ou un dîner improvisé, tout est à portée de main. Les agencements modernes et la sobriété du design confèrent un coup d’éclat à l’ensemble. On se projette facilement dans ce décor, prêt à recevoir amis ou proches.
La salle d’eau répond à un principe simple : utilité et confort. Elle intègre WC, espace optimisé, rien n'est superflu. Côté technique, le chauffage électrique individuel assure une température agréable dès que les jours rafraîchissent. Pour l’eau chaude, le ballon garantit la disponibilité et la constance, sans mauvaises surprises.
Points distinctifs de ce bien :
- Adresse d’exception, avec la cathédrale en toile de fond
- Double orientation pour une allure baignée de clarté et une atmosphère toujours agréable
- Parfait comme première acquisition ou stratégie locative patrimoniale
- Cuisine intégralement aménagée : réfrigérateur, plaques, tout est prêt pour s’installer
- Mobilier soigneusement choisi, prêt à l’emploi ; il ne manque plus que vos effets personnels
L’environnement, lui, coche toutes les cases : ruelles animées, commerces authentiques, terrasses accueillantes. La vie s’y déroule à un rythme où l’on peut tout faire à pied. Les transports publics sont à deux enjambées, simplifiant le quotidien des plus pressés d’entre vous.
En somme, cet appartement meublé de 24m² à Troyes, c’est l’occasion de s’installer ou d’investir dans l’hyper-centre d’une ville où la vitalité côtoie la sérénité. Si vous recherchez une adresse à la fois pratique, élégante et pleine de potentiel, difficile de viser plus juste. Saisissez la chance, il se pourrait bien que cette visite change la donne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de l’animation troyenne, à deux pas de l’imposante cathédrale, ce cocon de 24 m² offre une véritable lumière naturelle, rarement vue pour cette surface. L’appartement, entièrement aménagé récemment, propose une cuisine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir ou investir sans perdre une minute. Rien ne manque, tout est pensé pour simplifier la vie : valises posées, clés remises, vous ou votre futur locataire n’aurez qu’à en profiter. Avec un revenu locatif de 380 € par mois, cet actif ouvre la porte à une rentabilité immédiate. Les amateurs de placements stables le savent : ce quartier reste le terrain de chasse favori des investisseurs avisés, tant la demande y dépasse l’offre.
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