Studio 33 m² à louer à Troyes au 4ème étage avec place de parking 419 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 33 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking sécurisé : Oui, 50 €
- DPE Énergie : E, 269 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un point d’ancrage au cœur de Troyes ? Ce studio à louer vous tend les bras. Ici, pas de détour : chaque mètre carré a été pensé pour rendre le quotidien plus simple et confortable. Quatrième étage. Ascenseur. La promesse d’un quotidien facilité, dans une résidence discrète et bien tenue. D’emblée, l’ambiance chaleureuse de ce cocon urbain frappe : l’espace baigne dans la lumière et l’atmosphère invite à poser ses valises sans attendre.
Passée l’entrée, vous découvrez la pièce à vivre principale. Compacte mais ingénieusement distribuée. L’espace cuisine, doté de rangements astucieux, d’un réfrigérateur et de plaques de cuisson, a été conçu pour ceux qui apprécient la simplicité sans sacrifier la praticité. Un soir de semaine, il devient facile de préparer un repas rapide ou, pourquoi pas, de recevoir un ami autour d’un apéritif improvisé. L’organisation ouverte du studio donne une impression de volume agréable, tout sauf étouffante.
La salle de bains privative complète l’ensemble. Rien n’a été laissé au hasard pour veiller à votre confort. Besoin d’un parking sécurisé ? Option à saisir pour 50 € mensuels. Pratique quand on sait à quel point stationner peut virer au casse-tête en centre-ville.
- Superficie totale : 33 m²
- Centre-ville à vos pieds : localisation stratégique
- Au 4ème : accès direct par ascenseur
- Loyer maîtrisé : 350 € mensuels
- Charges comprises : 69 €
Disponible sans attendre, ce studio n’est pas juste un logement – c’est une véritable opportunité pour établir votre chez-vous, ou investir sereinement dans une adresse recherchée. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles comme des espaces verts. Le genre d’emplacement que l’on ne voit pas passer longtemps sous le radar.
Côté efficacité énergétique, le diagnostic classe le bien en E, avec des frais annuels estimés entre 690 € et 970 €. Pour ce type de surface, c’est plutôt correct. Si vous cherchez un pied-à-terre sans mauvaise surprise, c’est le moment de se manifester. Ne laissez pas passer cette occasion rare : contactez-nous pour une visite et laissez-vous surprendre par ce qu’offre ce studio, aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio niché au 4ème étage propose une expérience rare, en plein cœur palpitant de Troyes. L’ascenseur, souvent négligé dans ce secteur, fait toute la différence, surtout après une longue journée. Rien n’est laissé au hasard : la pièce de vie s’organise sans perte d’espace autour d’une cuisine fonctionnelle et prête à l’usage. L’ambiance paisible du lieu contraste avec l’effervescence de la ville juste en bas, un vrai havre pour qui cherche la tranquillité sans s’éloigner des commerces et restaurants.
Un autre atout, trop souvent sous-estimé : la possibilité de louer une place de parking à prix maîtrisé dans une copropriété fermée. Les stationnements protégés sont une denrée rare ici, surtout pour ceux qui souhaitent conjuguer mobilité et sérénité d’esprit. Ce studio s’adresse autant à l’investisseur sagace qu’au jeune professionnel désireux de poser ses valises. Ici, on conjugue praticité et valeur patrimoniale.
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