Appartement 3 pièces 73 m² avec balcons à Maisons-Alfort 416 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 73 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe E, 257 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce trois-pièces où chaque détail mérite que l’on s’y attarde. Ici, impossible de passer à côté : la lumière naturelle s’invite sans retenue dans les 73,39 m² de l’appartement, inondant les volumes d’une clarté subtile. Nous sommes en plein cœur de Maisons-Alfort, à deux pas du RER D et de toutes les commodités dignes d’un quotidien fluide.
Dès l’entrée, on perçoit cette sensation rare : tout semble à sa place. Le séjour, vaste et accueillant, donne accès sans détour à un grand balcon. Installez-vous avec un livre, profitez d’une soirée d’été ou partagez un moment privilégié, à l’abri des regards, loin de l’animation extérieure. Ici, le calme règne, on s’y sent vite chez soi.
Côté cuisine, l’espace fermé peut facilement s’ouvrir sur le séjour. Pour les amateurs de convivialité et de modernité, ce détail est loin d’être anecdotique. Entre amis ou en famille, les moments partagés prennent une autre dimension lorsque tout le monde peut participer à la conversation, même pendant la préparation du dîner.
Intimité garantie dans chacune des deux chambres, toutes deux prolongées d’un balcon privé. Lumière naturelle le matin, tranquillité à toute heure – l’atmosphère y est propice à la détente. Chacune propose un espace isolé, pour un réveil en sérénité ou une parenthèse après une journée chargée.
- Superficie totale : 73,39 m²
- Nombre de pièces : 3
- Deux chambres avec balcons individuels
- Sanitaires indépendants et salle de bains
- Cave généreuse en sous-sol
La tranquillité d’esprit n’est pas laissée au hasard. La copropriété est soignée, aucun dossier en suspens, et la gestion, parfaitement limpide. Pour un confort quotidien sans surprise, comptez sur des charges maîtrisées, autour de 302€ par mois.
Logé au dernier étage, vous bénéficiez d’une vue dégagée et d’un environnement préservé. L’équilibre ici, c’est une touche d’évasion sans écarter ce qui compte : commerces, transports, vie urbaine. Un vrai compromis pour un rythme de vie alliant dynamisme et zénitude.
En somme, cet appartement ne laisse pas indifférent. Il évoque tout autant la stabilité d’un placement patrimonial que l’opportunité rare d’une adresse où il fait bon vivre. Investisseurs avertis ou familles en quête d’un certain art de vivre, chacun s’y projette avec évidence.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur battant de Maisons-Alfort, cet appartement de 73,39 m² offre une parenthèse de tranquillité. Imaginez savourer un café sur votre balcon privé, sans voisinage direct pour troubler la quiétude. Ici, le sentiment d’intimité règne en maître, un privilège rare en environnement urbain.
La gare RER D n’est qu’à quelques enjambées. Tout est réuni, commerces essentiels, écoles, bonne table ou salle de sport, pour alléger le quotidien. Cette proximité immédiate séduit naturellement les profils exigeants, notamment les cadres qui cherchent à fusionner vie urbaine et sérénité.
Cet appartement, c’est aussi un terrain de jeu pour l’imagination. La configuration permet d’envisager une belle cuisine ouverte, idéale pour ceux qui aiment donner du relief à leurs espaces à vivre. Les deux chambres, généreuses en volume, laissent la part belle au confort, aussi bien pour un projet familial que pour de la location meublée prisée.
Si vous ciblez une première acquisition sûre ou souhaitez placer votre capital dans un bien à fort attrait locatif, cette adresse joue dans la cour des opportunités stratégiques. Rarement, atout et potentiel se conjuguent de manière aussi limpide.
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