Atelier en duplex 78,66m² avec terrasse à vendre Paris 18e 1300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Atelier
- Surface habitable totale : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Terrasse : Oui
- Concierge : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet atelier d'artiste situé au cœur de la Cité des Fusains, véritable cocon de créativité à Paris 18e. Ce bien d'exception de 78,66 m² loi Carrez, s'étendant sur 91,56 m² au sol, vous plonge instantanément dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le charme de ce duplex entièrement rénové se dévoile dès votre entrée, avec un magnifique espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes verrières zénithales.
En poursuivant votre visite, découvrons ensemble les caractéristiques uniques de cet atelier :
- Un séjour spacieux parfait pour recevoir, avec cuisine ouverte sur salle à manger.
- Un volume impressionnant offrant une sensation d'espace inégalée.
- Deux chambres joliment aménagées, dont une avec petite terrasse privative.
- Une salle de douche moderne au rez-de-chaussée et à l'étage, pour tous les niveaux de confort.
- Un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rue Lepic et du quartier des Abbesses.
La visite se poursuit dans le séjour où le mélange harmonieux de matériaux modernes et de touches artistiques crée une atmosphère unique. La cuisine ouverte, pratique et conviviale, est l'espace idéal pour concocter vos mets préférés tout en partageant des moments précieux avec vos proches. À l'étage, la première chambre offre une véritable parenthèse de tranquillité, avec un accès direct à une petite terrasse où savourer un café matinal au soleil.
Pour vos moments de détente, l'atelier se prête à des ambiances variées, que ce soit pour des soirées en tête-à-tête, des sessions créatives ou des pauses réconfortantes. À l’extérieur, le cadre bucolique invite à la flânerie, ajoutant une dimension idyllique à votre quotidien. Ce bien rare à l’abri des regards, tout en étant proche des commodités, représente une opportunité unique d'acquérir un espace de vie qui allie pratiques modernes et charme authentique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans un cadre verdoyant au cœur de la cité des artistes, cet atelier en duplex de 78,66 m² récemment rénové offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes verrières zénithales. Bénéficiant d'un calme absolu, il se situe à proximité des charmantes rues Lepic, Abbesses et Damrémont, renforçant son attrait pour un mode de vie parisien. Ce bien rare représente également une opportunité d'investissement attractive, avec un fort potentiel locatif dans ce quartier prisé.
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