Location studio 20m² avec cuisine équipée à SAINT MAUR DES FOSSES pour 753€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface totale : 20 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Loyer : 712,71 €
- Charges : 35 €
- DPE Énergie : 281 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous propose de découvrir un studio de 20 m² à Saint-Maur-des-Fossés, un point d’ancrage soigné pour qui veut allier efficacité, simplicité et tranquillité. Ici, chaque mètre carré rend service. Parfait pour un étudiant pressé ou un jeune pro à la recherche d’un pied-à-terre intelligent.
Dès que vous passez la porte, la lumière naturelle se répand partout. Cette clarté procure ce sentiment immédiat de bien-être, propice aux idées nouvelles ou à une vraie pause – selon l’heure et vos envies.
L’espace de vie principal, sans cloison inutile, compose un environnement où l’on peut facilement jongler entre télétravail, moments de détente, repas partagés sur le pouce ou lecture improvisée. Côté repas, la cuisine aménagée s’intègre naturellement au séjour, sans rien empiéter sur vos libertés.
Tout ici est calibré pour tirer parti du moindre recoin, garantissant fonctionnalité et ouverture.
Le studio bénéficie par ailleurs d’une salle d’eau avec WC. Vous gardez ainsi l’équilibre idéal entre intimité, commodité et gestion du temps. Le système de chauffage individuel électrique assure un contrôle précis de la température, que ce soit un matin frisquet de janvier ou une soirée printanière.
Regardons en face ses avantages immédiats :
- À deux pas de la gare de Champigny (RER A), terminées les pertes de temps sur la route
- Convient parfaitement à qui veut loger rapidement, sans superflu, ni mauvais compromis
- Charges maîtrisées : 35 € par mois, TOM infime à 5 €
- Accès sécurisé : dossier étudié via GLI (garantie loyers impayés)
- Un seul mot d’ordre pour la réussite : revenus supérieurs à 2140 €
Autour, le quartier de Saint-Maur-des-Fossés met à disposition un vrai vivier de commerces, de services et d’espaces verts. Un équilibre sain entre dynamisme urbain et atmosphère sereine.
On peut, un même après-midi, faire ses courses, flâner ou s’élancer pour un footing au bord de la Marne.
Ce studio n’est pas seulement un logement : il peut incarner le début d’une nouvelle histoire, un pivot vers plus d’indépendance et de simplicité.
Une occasion rare, pour qui souhaite donner le cap à son quotidien sans rien céder au confort.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 20 m², baigné de clarté naturelle, se trouve tout près de la gare de Champigny. Oubliez les longs transports : le RER A à quelques pas offre une connexion immédiate à Paris et son effervescence, parfaite pour vos allers-retours quotidiens. Le bien compte une cuisine ouverte et une salle d’eau épurée, moderne, pensée pour le confort de tous les jours. Cet appartement offre un potentiel locatif solide, appuyé par la vitalité du quartier et l’arrivée constante de nouveaux actifs. À titre d’exemple, un investisseur y verra une porte d’entrée sur le marché locatif grâce à un loyer de 712,71 €. Un montant étudié pour attirer des profils variés : jeunes actifs, étudiants, ou professionnels en mobilité. Vous cherchez un pied-à-terre pratique, ou le placement sans souci d’un secteur qui grimpe ? Ce studio coche les cases, sans promesse en l’air, dans un environnement qui ne cesse d’évoluer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
