T2 meublé 38m² au calme à Dijon pour 690€ proche commerces et transports
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 690 €
- Prix au m² : 18.16 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous propose de découvrir ce bel appartement de 38 m², niché au cœur de Dijon, au deuxième étage d’une résidence paisible. Dès le seuil franchi, impossible de rester indifférent : la rénovation récente et le choix du mobilier apportent une ambiance contemporaine, aussi chaleureuse que raffinée.
En entrant dans la pièce de vie, l’œil est immédiatement attiré par la lumière qui s’invite à travers de larges ouvertures. C’est un espace pensé pour s’y retrouver, partager, discuter, ou simplement se détendre le soir venu. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, prolonge ce lieu central. J’ai croisé bien des biens à Dijon, mais cette pièce de vie dégage quelque chose de singulier, entre convivialité et efficacité.
La visite vous réserve plusieurs atouts marquants :
- Salle d'eau élégante, aussi pratique qu’agréable au quotidien
- Deux véritables chambres, idéales pour préserver votre sommeil et votre tranquillité
- Cuisine fonctionnelle et sobre, pensée pour simplifier la vie au fil des jours
- Situation centrale : tout devient accessible à pied, de l’épicerie raffinée à la meilleure table du quartier
- Calme assuré, pour travailler, lire, ou simplement savourer un moment de repos
L’organisation de l’appartement ne laisse rien au hasard. Optimisation et circulation fluide transforment ce 38 m² en cocon où chaque recoin a son utilité. Les deux chambres, chacune avec leur atmosphère, sont parfaites pour préserver l’intimité de chacun. C’est la configuration idéale pour ceux qui souhaitent sérieusement séparer espaces de vie et espaces privés.
En bas, Dijon s’offre à vous. Tout est à portée de main : transport en commun, commerces de bouche, boucheries, librairies, mais aussi cafés animés et bonnes adresses de la ville. Vous avez envie de découvrir la richesse gastronomique de la région ? Ici, c’est à pied que tout commence, sans jamais perdre de temps dans les déplacements.
Cette adresse réunit plusieurs promesses concrètes :
- Sérénité : Isolement sonore, en plein centre, un vrai privilège
- État neuf : Pas de travaux à prévoir, vous n’avez qu’à déposer vos valises
- Mobilité facile : Accès rapide à tous les points stratégiques de Dijon
- Rénovation intégrale : Aucun détail laissé au hasard
- Loyer modéré : 690€ par mois, soit seulement 18.16€/m²
En résumé, ce bien combine emplacement, luminosité et tranquillité, tout en restant accessible. Vous cherchez un lieu de vie privilégié au centre de Dijon, sans compromis sur le confort ? Je vous invite à saisir cette occasion rare et à réinventer votre quotidien dès aujourd’hui.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Dijon, cet appartement minutieusement refait à neuf de 38 m² conjugue élégance et praticité. Ici, tout est à portée de main : transports urbains, boutiques de quartier, offres culturelles. Ce logement meublé, baigné de sérénité, attire autant les actifs pressés que les étudiants exigeants. Exemple concret : un cadre en déplacement profite du confort sur-mesure tout en restant connecté au pouls de la ville. En matière de rendement locatif, le positionnement est sans équivoque : la demande ne faiblit pas. Ce bien représente une opportunité solide, que ce soit pour placer son capital en toute confiance ou pour démarrer un parcours patrimonial sans faux pas.
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