Appartamento 5 locali 95 mq con balcone a Strasburgo 242240 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 95 mq
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un immobile che non lascia indifferenti. Qui, in via Welsch, nel cuore di Strasburgo, si estende un appartamento di 5 locali di 95 mq all'interno di una residenza moderna a misura d'uomo. Appena si varca la porta, la luce naturale si invita ovunque, imprime la sua firma e dà il tono: atmosfera calda, senza false note.
Davanti a voi, a sinistra, una cucina generosa si apre e vi conduce verso una loggia, perfetta per gustare un caffè mattutino in tranquillità. A destra, il soggiorno prende spazio – un luogo per riunirsi, scambiare idee, rilassarsi dopo una giornata intensa. Proprio accanto, la sala da pranzo invita a prolungare i pasti, le sue ampie vetrate rivelano un balcone dove prendersi il tempo per respirare, lontano dal rumore urbano.
La zona notte riunisce tre camere di buona dimensione, tranquillità garantita per ogni membro del nucleo familiare. Il bagno, illuminato dalla luce naturale grazie alla sua finestra, rende la routine più piacevole. Un wc separato, ingegnoso, semplifica la vita quotidiana. Questo alloggio soddisfa anche preziosi criteri, utili e ricercati:
- Balcone ampio, ideale per aperitivi al sole o per un semplice momento di lettura all'aperto
- Cucina indipendente che si apre su una loggia per maggiore funzionalità
- Spazio sala da pranzo fluido e luminoso, in collegamento diretto con l'esterno
- Tre camere spaziose, pensate per preservare la tranquillità di ciascuno
- Riscaldamento centralizzato: la performance energetica senza sorprese mensili
- Cantina, soffitta: ogni cosa al suo posto, stoccaggio ottimizzato
- Ascensore, per semplificare la vita quotidiana, per tutti, a ogni età
Immaginate di essere comodamente seduti su questo balcone, godendo delle serate estive, o apprezzando la serenità ritrovata dopo l'effervescenza di una giornata attiva. La posizione: contemporaneamente protetta dall'agitazione e così vicina a tutte le comodità che offre Strasburgo. Un equilibrio raro, degno di attenzione.
Questo immobile singolare coniuga attenzione ai dettagli, spazio ben gestito e un indirizzo di prestigio. Per chi cerca l’accordo perfetto tra modernità, comfort e vita urbana senza compromessi, si tratta di un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Entrate in questo appartamento di 5 locali generoso di 95 mq, situato nel cuore di una residenza moderna. Fin dall'ingresso, la zona giorno si apre su un balcone intimo, perfetto per respirare un’aria tranquilla sulla rue Welsch, lontano dal trambusto. Le tre camere offrono veri e propri nidi, pensati per la serenità e l'equilibrio della vita quotidiana. Il bagno, inondato dalla luce delle finestre, ispira mattine serene ed efficienti. A due passi dall’effervescenza di Strasburgo, qui potrete godere di un ambiente climatizzato e attuale e di una praticità ricercata. Cercate di coniugare comfort tangibile e un senso acuto dell'investimento? Questo immobile è rivolto direttamente a investitori esperti: rendimento atteso, facilità di locazione—questo indirizzo riunisce tutti i segni di un investimento immobiliare intelligente.
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