Appartement 3 pièces 61 m² avec terrasse à Gentilly idéal pour famille à 429000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 61 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Géothermie
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 20 m²
- Parking : Privé en sous-sol
Visite guidée
Un appartement qui parle à l’intuition, autant qu’à la raison. Oubliez les compromis, ici tout converge : espace, confort, lumière. Nous sommes à Gentilly, au dernier étage d’une construction contemporaine. À peine entré, un séjour généreux de 27 m² s’impose. Larges baies vitrées, vue dégagée, chaque rayon du matin pénètre sans effort. Laissez-vous embarquer par cette atmosphère limpide, construite pour des vies exigeantes.
La terrasse, presque 20 m² à ciel ouvert, invite à prolonger les soirées d’été. Un déjeuner à deux, un anniversaire en famille, un apéritif improvisé avec des proches ? Tout trouve naturellement sa place ici. Deux chambres accueilleront la routine de vos enfants, ou répondront à vos envies de bureau personnel, pour travailler ou recevoir en toute tranquillité.
Le quotidien n’est jamais un casse-tête dans cet espace. Salle de bains soignée, toilette séparée et buanderie distincte. Pas de perte d’espace, rien ne déborde. L’organisation est à l’honneur, à l’image des attentes les plus pointues.
Le stationnement, discret et sûr, vous attend en sous-sol. Oubliez la course à la place libre, la sécurité reste de mise à tout moment. L’appartement est prêt à vous recevoir, sans un seul centime supplémentaire à engager. Une véritable solution clé en main, comme on en croise rarement : état irréprochable, dernières exigences techniques au rendez-vous.
- Superficie : 61 m² optimisés
- Nombre de pièces : 3 authentiques espaces de vie
- Chauffage : par géothermie – performance et sobriété réunies
- Charges mensuelles : 250 €
- DPE : Classe B (86 kWh/m²/an), aligné avec vos ambitions écologiques
- Stationnement : privatif, sécurisé, en sous-sol
- Construction : récente, état sans faille
Ici, plus qu’un bien. Une opportunité. Le quotidien y gagne en simplicité, votre qualité de vie en perspective. Les commodités à portée immédiate, la sérénité en plus. Ne laissez pas ce bien confidentiel vous filer entre les doigts. Venez le découvrir, et laissez parler vos envies.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce rare trois pièces au sommet de l’immeuble, accessible par ascenseur, vous ouvre les portes d’un espace de vie généreux de 27 m² qui semble capter la lumière à toute heure. Imaginez vos pauses café ou vos soirs d’été sur une terrasse presque hors normes de 20 m² – un véritable souffle d’air libre, à l’écart du tumulte. Rien n’a été laissé au hasard : la rénovation vient d’être achevée, chaque détail respire la tranquillité moderne. Ici, sécurité et praticité se rejoignent, grâce à un parking privatif protégé et une palette de prestations actuelles qui simplifieront le quotidien. Gentilly vous tend les bras : transilien, commerces de quartier, atmosphère préservée. Que vous cherchiez la rentabilité d’un placement locatif robuste ou la douceur d’un cocon familial, ce bien coche toutes les cases. Ici, on ne choisit pas au hasard – on investit dans la sérénité.
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