Studio 25m² Fontainebleau Avon lumineux idéal célibataires 750€
Caractéristiques clés
- Type : Studio
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- État général : Rénové
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Climatisation : Réversible
- Double exposition : Non précisé
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce studio d’exception de 25 m² niché au cœur d’Avon, à deux pas de Fontainebleau. Imaginez-vous savourer la sérénité d’une cour pavée depuis la table extérieure, un expresso à la main ou un verre de Sancerre au crépuscule. On entre ici par une adresse discrète, on reste pour la sensation d’abri, loin des regards.
Dès l’entrée, un couloir astucieux, généreux en rangements, vous guide vers une pièce à vivre où chaque mètre carré a été optimisé. L’ensemble procure une impression d’espace et une ambiance résolument accueillante.
- Cuisine complète : rien ne manque – réfrigérateur, lave-linge, plaque vitrocéramique, four, micro-ondes et jusque dans le soin du détail, une cafetière.
- Le séjour, à la fois pratique et esthétique, offre une mezzanine. Un vrai bonus pour aménager un bureau ou multiplier les solutions de rangement.
- Salle d’eau au goût du jour, béton ciré, vasque raffinée, et une grande douche moderne, sans oublier les WC.
- Les dernières améliorations méritent d’être soulignées : peintures fraîches, climatisation réversible récente – confort hiver comme été –, ballon d’eau chaude installé récemment.
- Ici, la lumière illumine chaque pièce. L’ensemble est étudié pour prioriser le confort, sans mètre carré perdu.
L’atmosphère du lieu séduit d’emblée. Je la recommande particulièrement à celles et ceux qui cherchent un point de chute efficace – dirigeants en mobilité, jeunes entrepreneurs, ou étudiants souhaitant un cocon tranquille à deux battements de cœur du centre-ville.
Le secteur, c’est le compromis rare entre agitation urbaine et ambiance de quartier apaisé. Ce coin d’Avon offre accès rapide aux commerces et transports, tout en préservant l’intimité.
- Adresse stratégique à Fontainebleau, proche de toutes commodités. On va à pied au marché ou à la gare, sans effort.
- Charges maîtrisées, loyer de 750 €/mois : un ratio très compétitif dans ce secteur.
- Disponible sans délai. Les clés peuvent rapidement changer de main, aucun temps mort.
- L’environnement : paisible, idéal pour lire, se reposer, ou travailler sans interruption – tout en restant à portée des bons restaurants et du centre.
- Rare opportunité pour qui cherche un mix entre confort et efficacité d’investissement. Ce format se raréfie sur le marché.
Le mot de la fin : se projeter ici, c’est faire le choix d’un quotidien facilité, dans un bien qui conjugue praticité et élégance. Ce studio n’attendra pas longtemps son prochain occupant. Pour le découvrir, contactez-moi. La visite pourrait bien changer votre vision de l’immobilier à Fontainebleau.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière la façade discrète de Fontainebleau, ce studio de 25 m² a plus d’un atout sous le coude. Refait à neuf, il respire la sérénité. On oublie tout juste le tumulte de la ville, pourtant rien n’est jamais loin. Ici, vous profitez d’une parenthèse au calme, une cour intérieure à vos pieds, propice aux pauses lecture ou à l’apéritif impromptu entre amis.
Côté praticité, tout y est : commodités à deux pas, mobilier optimisé, et surtout, pas le moindre chantier à prévoir. On y pose ses valises, c’est tout. Un loyer de 750 € par mois, c’est un appel du pied aux investisseurs aguerris : rendement solide et occupation quasi garantie par ceux qui cherchent un pied-à-terre prêt à l’emploi. Amateurs de valeur refuge, vous tenez là une cible de choix.
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