Appartement 4 pièces 82 m² double exposition avec extérieur à Aubervilliers 375000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 3
- Surface habitable totale : 82 m²
- Double exposition : Oui
- Prix : 375 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de quatre pièces, idéalement situé à Aubervilliers, à proximité immédiate du métro Aimée Césaire et des rives du canal. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cet espace de vie. Avec une double exposition, le grand séjour offre une luminosité naturelle, créant un environnement parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Explorons ensemble les caractéristiques remarquables de cet appartement :
- Pièce maîtresse : séjour spacieux
- Trois chambres généreuses, idéales pour un confort optimal
- Salle de bains moderne et pratique, avec WC séparé
- Espace extérieur de 6m², parfait pour profiter du soleil
- Nouveau bâtiment respectant les dernières normes environnementales
Chacune des trois chambres offre un espace intime où le calme et la sérénité règnent. Conçues pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale dynamique, elles sont parfaites pour un espace de travail ou un coin de repos. La salle de bains, aux lignes modernes, saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Grâce à une isolation phonique de qualité, vous pouvez savourer des moments de tranquillité.
À l'extérieur, le balcon de 6m² appelle à la détente et aux repas en plein air, tout en gardant un accès rapide aux commodités qu'offre la ville. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux atouts tels que des parcs, des commerces de qualité, et un accès direct au réseau de transports en commun, facilitant vos déplacements vers Paris. Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est une véritable promesse d'un style de vie vibrant.
Avec un prix attractif de 375 000€ ainsi qu'une place de parking en option, cet appartement neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits et d'une garantie constructeur de 10 ans, un investissement judicieux pour les familles et les jeunes actifs.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété qui allie confort, modernité et praticité tout en respectant votre budget. Cet appartement au cœur d'Aubervilliers représente une réelle chance sur le marché immobilier actuel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et animé.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement neuf en double exposition situé à proximité immédiate du métro Aimée Césaire, offrant un cadre de vie agréable avec un espace extérieur de 6m² idéal pour se détendre. Avec ses trois grandes chambres et un grand séjour lumineux, ce bien allie confort moderne et faibles charges grâce à sa construction conforme aux nouvelles normes énergétiques. Profitez d'un potentiel d'investissement locatif attractif dans un quartier en plein développement, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits et d'une garantie constructeur de 10 ans.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
