T2 31 m² avec jardin partagé à Vitry-sur-Seine pour célibataires à 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Jardin partagé : Oui
- Prix actuel : 900 €
- Prix au m² : 29.03 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez davantage qu’un simple toit ? Découvrons ensemble ce cocon, niché dans le quartier vivant de Gare-Jean Jaurès, à Vitry-sur-Seine. L’appartement, perché au cinquième étage d’un immeuble dont la façade raconte 1935, dévoile une surface de 31 m² pensée dans le moindre détail. Voilà une adresse qui cible aussi bien le célibataire urbain que le couple désireux d’investir dans un cadre sans compromis.
On entre, et immédiatement, la pièce donne le ton. Entre la clarté qui ruisselle par les fenêtres et l’organisation fluide des espaces, l’ensemble inspire immédiatement la tranquillité. Le mobilier de cuisine, sélectionné pour durer, appelle à confectionner de vrais dîners du quotidien ou des petits-déjeuners sur le pouce. Plus loin, la salle d’eau clôture l’ensemble sur une note résolument pratique.
Mais l’intérêt de ce bien dépasse ses murs. Son environnement tisse une expérience de vie rare. Quelques atouts concrets :
- Déplacements aisés : à seulement 15 mètres, la station de bus République – Vaillant-Couturier simplifie chaque trajet.
- Vie pratique : 149 mètres à parcourir, c’est la distance qui vous sépare de l’essentiel – un Carrefour City pour vos courses express ou les imprévus.
- Formation et avenir : le collège EPSAA se trouve à deux pas, l’université ESME-Sudria à 1640 mètres. Le quotidien éducatif n’a jamais été aussi accessible.
- Parenthèse verte : un jardin partagé vous tend les bras pour lire, jardiner ou simplement souffler en extérieur.
- Ambiance : ce quartier dynamique conjugue commerces vivants et desserte optimale. Une rare alchimie.
Saisir ce bien, c’est choisir une adresse confidentielle où l’agitation citadine et la praticité se marient sans accroc. Trouver cette alliance entre caractère immobilier et emplacement demeure une exception sur le marché.
Curieux de franchir la porte ? Ne tardez pas à organiser une visite : ce genre d’adresse n’attend jamais longtemps son prochain propriétaire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du quartier effervescent Gare-Jean Jaurès, ce pied-à-terre de 31 m², perché au 5ème étage, captive dès l’entrée par sa clarté et son panorama dégagé. Ici, l’horizon s’ouvre, loin des regards, pour offrir un confort visuel indéniable, une qualité de vie rare en ville. Quelques pas suffisent pour rejoindre tramway, métro ou marché du coin. Tout semble pensé pour ceux qui vivent à cent à l’heure – ou qui apprécient d’avoir tout à portée de main.
L’adresse coche toutes les cases pour capter l’intérêt des investisseurs exigeants. Besoin d’illustrer ? Imaginons un jeune cadre en mission ou un couple d’avocats cherchant un port d’attache urbain : la demande locative ne faiblit pas. Le potentiel de rendement locatif demeure solide, chiffres à l’appui sur ce secteur très chassé par les professionnels.
Cerise sur le gâteau, un jardin partagé au pied de l’immeuble invite à décrocher du tumulte quotidien. Un lieu vivant, idéal pour tisser des liens entre voisins, lire en plein air ou recevoir des amis après le travail. Bref, un cocon aussi agile que rassurant. Voilà de quoi séduire celles et ceux qui cherchent à conjuguer simplicité et efficacité, sans compromis.
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