T2 56m² avec place de parking à Vitry sur Seine idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 175000 €
- Surface habitable totale : 56 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 9
- Nombre d'étages total : 10
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Ouvrez la porte, et découvrez un appartement de 56 m² en plein cœur de Vitry-sur-Seine. Cet espace est conçu pour celles et ceux qui ne font pas de compromis entre confort moderne, proximité immédiate des transports et cadre de vie rassurant. À seulement quatre minutes à pied du tramway ligne 9, le temps n'est jamais perdu. Que vous soyez en quête de votre premier chez-vous ou animé par un solide projet d’investissement, ce lieu se distingue par son utilité concrète et sa localisation de choix. Résidence paisible et sécurisée, ici le mot “sérénité” prend tout son sens.
Le seuil franchi, on découvre une organisation intelligente des volumes. Le plan de circulation ménage l’espace et flatte la sensation d’accueil. La cuisine, totalement séparée, taille patron pour ceux qui aiment garder une part de mystère derrière les fourneaux. Le séjour, baigné de lumière, appelle à la convivialité, aux dîners impromptus, aux moments d'échange. Jugez plutôt sur pièces :
- Cuisine fermée, garantissant confidentialité et efficacité durant les préparations
- Salon généreux et lumineux, pensé pour la détente et la réception
- Chambre intime, havre de tranquillité pour les nuits réparatrices
- Salle d’eau fonctionnelle, les toilettes à part pour le confort de chacun
- Une place de stationnement, une cave pour optimiser stockage et quotidien
Un couloir dessert la chambre, où qualités pour le repos et silence ambiant sont de mise. La salle de bain complète cet agencement sans fausse note, permettant de préserver la discrétion des espaces nuit comme jour. À deux pas, d’excellentes adresses pour le ravitaillement : Auchan et Franprix, sans détour ni perte de temps.
Vivre ici, c’est aussi profiter du meilleur de Vitry-sur-Seine : patinoire et centre aquatique accessibles à pied, espaces verts pour se ressourcer, quartier équilibré entre tranquillité et dynamisme urbain. On adopte ici un rythme sain, où loisirs, déplacements et praticité s'articulent sans heurt.
En un mot, ce bien frappe dans le mille sur tous les plans :
- Position privilégiée, accès transports simplifié
- Ambiance résidentielle douce à vivre chaque jour
- Conception des espaces propice à la fois à l’intimité et au partage
- Commodités immédiates, véritable gain de temps au quotidien
- Option incontournable pour un premier pied-à-terre ou une opération patrimoniale avisée
Les appartements offrant à la fois praticité, cachet et sécurité ne courent pas les rues à Vitry-sur-Seine. Si vous attachez de l’importance à l’équilibre vie personnelle et investissement pérenne, laissez-vous surprendre par le potentiel rare de cette demeure qui coche décidément toutes les cases.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre fiable à Vitry-sur-Seine. Voici une occasion à ne pas rater : un appartement de 56 m², niché à deux pas du tramway. À moins de 5 minutes à pied, les commodités sont toutes là, Auchan en tête pour vos courses du quotidien. Cet emplacement vous simplifie la vie, tout en préservant votre tranquillité, loin du tumulte de certains quartiers.
La résidence inspire confiance. Le calme règne, la sécurité aussi. Pas de mauvaise surprise, ni de voisinage bruyant. Pour un premier achat ou pour consolider votre portefeuille locatif, ce bien coche toutes les cases. L’absence d’aléa rassure naturellement les investisseurs avertis.
Vous hésitez encore ? Une place de parking privative, une cave saine et pratique, viennent s’ajouter à l’offre. Ces atouts rendent ce logement singulier sur le marché actuel, tout en protégeant votre capital initial. Le tout proposé à 175 000 €. Une valeur sûre, à saisir.
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