T2 31m2 avec cave à Choisy le Roi idéal investisseur 150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 31 m²
- Cave : Présente
- Digicode : Présent
Visite guidée
Bienvenue. Cet appartement de 31 m² à Choisy-le-Roi a ce je-ne-sais-quoi qui inspire la sérénité, un abri à deux pas de tout ce qui compte. En passant la porte, vous découvrez une atmosphère qui invite à s’installer. Ici, pas de superflu. Vous trouverez les essentiels, mais avec ce supplément d’âme qui rend la vie quotidienne plus douce.
Chaque critère important a été pensé pour vous :
- Le séjour, baigné de soleil du matin au soir grâce à une exposition double face au sud, offre un éclat naturel que l’on cherche souvent sans le trouver. On imagine aisément des fins d’après-midi calmes ou des moments de partage autour d’un café.
- La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre tout le nécessaire, rien de plus, rien de moins. Pratique pour préparer des repas simples ou un dîner improvisé entre amis.
- La chambre, bien dimensionnée, ne laisse pas de place au hasard. Rangements intégrés et confort immédiat, parfait pour ceux qui souhaitent optimiser chaque mètre carré.
- La salle d’eau, ingénieuse et compacte, simplifie la routine du matin sans jamais la rendre monotone. WC intégrés, zéro temps perdu, organisation maximale.
- Une cave en sous-sol ajoute cet espace de stockage dont on sous-estime souvent l’utilité. Parfait pour les valises d’hiver ou quelques souvenirs à garder sous clé.
L’appartement s’inscrit au troisième étage d’une petite copropriété sans ascenseur, pour les amateurs d’intimité et de tranquillité. On sent que l’entretien et la clarté sont au rendez-vous. La gare RER C "Choisy-le-Roi" est accessible en une courte marche, à peine dix minutes à pied, rendant vos allées et venues d’une facilité déconcertante.
Le quartier vibre à proximité : transports collectifs, commerces variés, chaque trajet se fait l’esprit libre. Ici, chaque élément joue la carte du pratique et du qualitatif. Vous cherchez une valeur sûre ? N’attendez pas. Cet appartement a tout d’une vraie opportunité, stable et fonctionnelle, rare sur le marché actuel. Ce pourrait bien être le point de départ d’un nouveau chapitre de votre vie.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement deux pièces de 31 m² au cœur de Choisy-le-Roi, baigné par la lumière méridionale du matin au soir. Sa position, à dix minutes du RER C, vous place dans un rayon idéal pour conjuguer sérénité résidentielle et accès rapide à la capitale. Rarement un bien à cette adresse coche autant de cases : marchés, commerces et services du quotidien à quelques pas, ce qui simplifie la vie de tous les jours ou de vos futurs locataires.
L'appartement se distingue par un entretien méticuleux, sans fausse note. Tout est prêt : il n’y a plus qu’à poser ses valises ou accélérer une mise en location de qualité. Ce type de produit tire son épingle du jeu pour tout investisseur attentif à l’évolution constante du quartier.
Pratique, une cave complète l’ensemble : fini le casse-tête du stockage, même pour les amateurs de vélo ou de bons crus. Pour un rendement attractif ou la tranquillité, c’est un choix solide dans une zone prometteuse.
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