Location T2 36m² à Paris 15 rue Bouilloux Lafont idéal couple 1110€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 36 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Score DPE Énergie : 245 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez votre quotidien au cœur de Paris, dans un charmant appartement de 36m² situé dans le quartier animé de Javel. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, vous offre une ambiance chaleureuse et conviviale dès l'entrée.
Dès que vous poussez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle qui inonde l'espace. L'appartement se compose d'un séjour fonctionnel qui invite à la détente, et d'une cuisine séparée parfaitement équipée. Vous apprécierez particulièrement :
- Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité d'exception.
- Une chambre spacieuse de près de 13m² idéal pour des nuits reposantes.
- Une salle d'eau moderne qui allie design et fonctionnalité.
- Une cave pour le stockage, ajoutant une praticité précieuse.
- Un emplacement central, proche des transports en commun et des commerces, facilitant votre quotidien.
Chaque matin, votre journée commence dans cet espace agréable, où les bruits de la ville s'estompent pour laisser place à une atmosphère paisible. La chambre spacieuse est un véritable cocon, tandis que la salle d'eau, avec ses finitions contemporaines, apporte une touche moderne à votre routine.
Ce bien ne se limite pas seulement à ses espaces intérieurs : le quartier de Javel vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez des promenades le long des quais de Seine et des nombreux commerces à deux pas. C'est une opportunité rare de vivre dans un lieu où confort et accessibilité se rencontrent, faisant de cet appartement une véritable perle au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier vivant de Javel, cet appartement de 36m² bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports notamment grâce à la ligne 8, facilitant vos déplacements à travers Paris. La chambre spacieuse de 13m² et la cuisine séparée offrent un cadre de vie confortable, faisant de ce bien une option idéale pour un couple ou une personne seule, avec un potentiel locatif attractif dans ce secteur prisé. En complément, une cave vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement.
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