Location T2 meublé 45 m² avec balcon et parking à Choisy-le-Roi 1020 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Balcon : Oui
- Place de parking : Oui
- Étage : 1
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
- Loyer : 1 020 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez un refuge où efficacité rime avec sérénité ? Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces de 45 m² à Choisy-le-Roi, au cœur des Gondoles, dans une atmosphère paisible à quelques encablures de Paris. Ici, chaque détail invite à conjuguer confort et simplicité, sans jamais perdre une minute en trajets inutiles.
Dès que vous franchissez le seuil, l’espace à vivre s’impose à vous. Un salon gorgé de lumière naturelle, prêt à accueillir vos soirées en solo ou vos moments partagés, canapé moelleux sous la main, télévision à portée de zapping. La cuisine attenante, pensée pour ne rien laisser au hasard, dispose de tout le nécessaire — réfrigérateur, four, plaques prêtes à servir vos envies culinaires, de la salade fraîche à la tarte dorée. Pratique, accessible : à l’image des meilleurs outils du quotidien.
Côté nuit, la chambre reste un vrai cocon, conçue pour le repos. Rangements intégrés pour garder vos affaires là où vous les attendez, espace tranquille pour laisser filer la journée. Salle de bain complète — lave-linge inclus, toilettes privées — tout est prêt pour alléger votre routine.
Un balcon prolonge l’appartement, pour respirer à l’air libre ou partager un café au lever du soleil. Une place de stationnement dédiée vient compléter l’ensemble : vous n’aurez plus à tourner en rond. En prime, la gare à proximité vous propulse à Paris en une quinzaine de minutes, montre en main.
- Surface : 45 m²
- Chauffage : central collectif
- Performance énergétique : Classe C
- GES : Classe A
- Prestations : meublé, balcon, parking privatif
Le quotidien s’y fait facile avec commerces, pharmacie et artisanat de bouche à deux pas. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires (moins de 300 mètres à pied). Enfin, le parc interdépartemental voisin ouvre la porte à de grandes respirations vertes, en toutes saisons.
Ce logement incarne une chance à saisir pour qui souhaite goûter la douceur de Choisy-le-Roi sans sacrifier la connexion urbaine. Que vous soyez actif en pleine carrière, entrepreneur en quête de calme après l’effort, ou que vous rêviez d’un espace à soi, cet appartement coche toutes les cases. C’est peut-être le moment de poser vos valises là où il fait bon vivre — contactez-nous et venez découvrir ce bien sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un pied-à-terre de 45 m² à Choisy-le-Roi, à portée de Paris en une quinzaine de minutes seulement, métro ou RER. Ici, chaque journée s’ouvre sur un balcon, promesse de petits-déjeuners tranquilles ou d’instants volés au tumulte citadin. La voiture ? Outrez-vous, une place privative attend sagement votre véhicule – fini les errances nocturnes pour se garer.
Le quotidien se simplifie : boulangerie, marché, écoles, tout se rejoint à vol d’oiseau, sans perdre de temps. Pour une installation immédiate, chaque recoin a été revu et meublé, prêt à accueillir vos envies sans délai. Investisseur avisé, vous l’aurez noté : le statut LMNP vous ouvre la porte d’une rentabilité incisive, recherchée et sécurisante.
Entre confort moderne, optimisation de l’espace et tranquillité d’esprit, ce bien conjugue l’essentiel au présent. Ici, on ne choisit pas entre vie pratique et valorisation patrimoniale : on embrasse les deux.
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