Appartement F1 29m² avec cave et parking à Saint Maur des Fosses 160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 160000 €
- Superficie : 29 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Cave : Présente
- Parking : 1 place réservée
Visite guidée
Vous considérez un investissement à la fois judicieux et pérenne ? Cet appartement F1 d’environ 29 m², lové au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, coche l’ensemble des critères recherchés par les connaisseurs du marché. À deux pas du RER Le Parc, tout près de l’Hôtel de Ville. Ici, chaque déplacement se fait sans effort. Le quotidien s’allège, la vie prend un rythme différent.
Franchissez le seuil, l’essentiel est là. Un espace d’accueil bien pensé, équipé d’un placard intégré, optimise le moindre mètre carré. Vos vestes trouvent aisément leur place, sans jamais désordonner l’ensemble. La salle d’eau, sobre et efficace, accueille un WC. C’est ce souci du détail qui rend le logement d’autant plus confortable, même pour une clientèle exigeante.
Dans la pièce principale, la lumière naturelle s’invite généreusement. L’agencement ne laisse rien au hasard. Vous accédez directement à un balcon agréable, rare privilège dans ce secteur. Imaginez-vous savourer un espresso dehors, un soir de juin, loin du tumulte et bien ancré dans votre investissement.
- Emplacement de premier choix : tout proche des commerces et des commodités
- Placement sécurisé : locataire stable depuis 11 ans
- Rendement immédiat : 7307,04 euros de loyer annuel (hors charges)
- Aspects pratiques : cave et stationnement réservé
- Ambiance paisible : quartier préservé et cadre de vie valorisant
L’adresse n’est pas son seul atout. Ce F1 est présenté sous bail existant : pas une minute de vacances locatives. Un investissement qui rémunère dès la première seconde. L’utilisation intelligente des surfaces simplifie le quotidien. Un actif parfait pour un jeune professionnel, ou pour toute personne privilégiant la tranquillité d’esprit et la valorisation de son patrimoine.
Pour conclure : ce bien conjugue rareté et pertinence dans un environnement très recherché. Profitez d’une occasion tangible de renforcer votre portefeuille immobilier sur Saint-Maur-des-Fossés. Un simple appel suffit à ouvrir la porte de votre prochain investissement. Discutons-en, le moment opportun ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas de la gare RER Le Parc et de l’Hôtel de ville, ce F1 de 29 m² coche toutes les cases pour qui cherche sérénité et performance. Vous aimez les emplacements qui facilitent la vie ? Ici, tout se fait à pied. Cette adresse figure parmi les plus courues du secteur, loin des compromis ordinaires.
L’appartement est loué depuis 11 ans. Un exemple classique de stabilité locative, rassurante pour tout investisseur. Chaque mois, le loyer tombe comme une horloge : la régularité est au rendez-vous, plus de 7300 € hors charges à l’année, rien n’est laissé au hasard.
Vous cherchez aussi à séduire de futurs occupants ? La pièce de vie, baignée de lumière et prolongée par un balcon spacieux, inspire à la fois convivialité et simplicité. C’est précisément ce type d’espace qui accroche immédiatement l’œil du locataire averti ou du jeune actif en quête de confort.
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