T2 lumineux 47 m² avec ascenseur à PARIS 12 au prix de 1505 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 13
- Nombre d'étages total : 19
- Surface habitable totale : 47 m²
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 47m² situé en plein cœur du 12ème arrondissement de Paris, conjuguant confort et luminosité. Niché au 13ème étage d'un immeuble bien entretenu, vous profiterez d'une vue panoramique tout en bénéficiant d'un espace intime au sein de la ville.
Dans cet appartement, chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable:
- Lumineux séjour avec cuisine ouverte
- Chambre confortable avec placards intégrés
- Salle de bains moderne avec des équipements de qualité
- Calme et bien situé à proximité de la gare de Lyon
- Immeuble avec gardien et ascenseur
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui baigne le séjour. La cuisine ouverte, pratique et moderne, est l'endroit idéal pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos proches. Imaginez des moments conviviaux où chaque détail compte, de la saveur des plats mijotés aux éclats de rire partagés.
La chambre, quant à elle, se révèle être un véritable cocon. Avec ses placards intégrés, elle allie fonctionnalité et confort, offrant un espace personnalisé pour votre vie quotidienne. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète cet espace de manière raffinée. De plus, le calme ambiant garantit des nuits reposantes, loin de l'agitation urbaine.
L'immeuble bien entretenu vous propose également des commodités pratiques telles qu'un local à vélos et une sécurité renforcée, pour un quotidien serein. Avec le chauffage et l'eau chaude inclus dans les charges, vous avez l'esprit tranquille concernant les aspects techniques.
L'environnement est tout aussi attrayant, situé à proximité de commerces, de restaurants et des transports en commun, facilitant vos déplacements dans la capitale. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour ceux désireux de vivre à Paris dans un cadre agréable et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 48 m² au 13ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une exposition optimale pour un maximum de luminosité. Situé à proximité de la Gare de Lyon, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour les trajets professionnels, tout en garantissant un cadre de vie calme. Parfait pour un investissement, son potentiel locatif est renforcé par la demande constante de logements dans ce secteur prisé de Paris 12, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
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