Location T3 64m² avec extérieur à Paris 19 pour 1760€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 11
- Exposition : Sud
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 85 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement de 64 m² niché à la Porte de la Villette, au cœur du 19e arrondissement. Ici, dynamisme urbain rime avec accessibilité. Métro, périphérique, tout est à portée de main. Pour qui cherche un pied-à-terre aussi pratique qu’effervescent, l’adresse coche les cases essentielles.
Perché au 6ème étage avec ascenseur – un vrai atout à Paris – ce bien dévoile un séjour généreux, orienté plein sud. Dès les premiers pas, la clarté frappe. Imaginez vos matinées, tasse à la main sur le balcon, le soleil caressant la pièce. La cuisine, ingénieusement aménagée à demi-ouverte, vous permet d’orchestrer vos repas sans jamais couper le fil de la conversation. Preuve que confort et sociabilité peuvent avancer main dans la main.
L’agencement, pensé pour simplifier la vie, comprend deux chambres – 12 m² et 9 m² – paisiblement exposées à l’est. L’endroit propice à un sommeil réparateur, à l’écart des tumultes nocturnes. Salle de bain avec baignoire, WC séparé, chaque détail apporte sa pierre à l’édifice du confort.
- Appartement de 64 m², modulé en trois pièces
- Séjour baignés de soleil orienté plein sud
- Cuisine à la fois pratique et conviviale
- Deux chambres distinctes, exposées à l’est
- Salle de bain équipée d’une baignoire, WC indépendant
Le calme règne, la sécurité a été privilégiée. Tranquillité garantie, jour et nuit. Point utile : l’eau et le chauffage sont collectifs. À la clé, des charges maîtrisées et une gestion simplifiée, un avantage que sous-estiment beaucoup de propriétaires. Le diagnostic énergétique, classé C, annonce un logement respectueux de l’équilibre environnemental.
En bas de chez vous, le quartier vibre. Musées, salles de spectacle, espaces verts à profusion, difficile de s’ennuyer dans ce coin de Paris. Les commodités indispensables, elles, sont à deux pas. Que vous envisagiez un investissement pérenne, un nouveau départ, ou tout simplement un lieu de vie sur-mesure, le potentiel de cet appartement répond présent.
N’attendez pas pour vous faire une idée par vous-même. Poussez la porte. Ressentez l’espace, la lumière, le quartier. Les opportunités comme celle-ci ne s’attardent pas.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Impossible de rester indifférent devant ce rare appartement traversant de 64 m² où la lumière s’invite généreusement du matin jusqu’au soir. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa parfaite orientation sud, crée un espace de vie où l’on se sent immédiatement chez soi. Deux véritables chambres, pensées pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, complètent ce tableau.
À quelques pas seulement de la Porte de la Villette, vous profitez d’un secteur vivant, connecté, facile d’accès. Transports, commerces, tout ce qui compte au quotidien est à portée de main. C’est une évidence : ce bien coche toutes les cases pour l’investisseur en quête d’un projet rentable ou pour l’occupant exigeant.
Ici, rien n’est figé : laissez-vous guider par vos envies pour repenser l’aménagement. L’appartement offre une vraie marge de personnalisation. Le tout, avec un positionnement tarifaire étudié en dessous du marché local. Résultat ? Un taux de rendement locatif nettement avantageux et un potentiel de valorisation qui saute aux yeux.
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