Vente studio 23m2 dernier étage à Charenton le Pont à 147000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 147000 €
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un studio réfléchi, facile à vivre et serein, à deux pas du bois de Vincennes ? Laissez-moi vous présenter ce logement de 23 m², niché à Charenton-le-Pont. Ici, chaque détail compte. Dès l’entrée, la clarté s’invite naturellement, révélant une ambiance apaisante qui transforme chaque retour chez soi en pause bienvenue.
Installé tout en haut d’un immeuble rigoureux dans son entretien, ce studio vous offre une perspective dégagée et l’assurance d’une tranquillité rare. Le séjour s’ouvre sur une cuisine astucieusement intégrée : préparer vos plats du quotidien y devient un geste simple, fluide, sans concession sur la convivialité. Rien n’a été laissé au hasard — le moindre espace a été optimisé pour faciliter la vie au quotidien.
Ce qui distingue nettement ce bien :
- Une adresse privilégiée, à moins de 10 minutes à pied du métro Charenton Écoles (ligne 8). L’accès à Paris centre se fait sans perdre de temps.
- Le bois de Vincennes, à portée de chaussures : jogging matinal, parenthèse lecture à l’ombre ou balade inspirante, c’est vous qui décidez.
- Un immeuble modernisé récemment, façades refaites en 2018 et toiture renouvelée en 2016 : la tranquillité sur ce poste de dépenses.
- Une cave spacieuse pour désencombrer votre espace principal et garder l’essentiel à portée de main.
- Des coûts annuels d’énergie maîtrisés, oscillant entre 490 € et 710 €. Exemple concret : ces économies libèrent du budget pour vos projets personnels.
La salle d’eau, conçue pour être efficace, s’accompagne d’un WC indépendant. Cet agencement permet un réel gain de place : tout trouve sa place, rien ne déborde.
Côté lumière, la générosité est de mise. L’allure du studio s’affirme par ses finitions de qualité et une atmosphère propice à la détente ou au travail. Imaginez un réveil doux, le soleil baignant la pièce principale, un café en main — l’envie d’y rester ne manque jamais.
En somme, ce studio coche toutes les cases. Il offre à la fois une enclave de calme et une adresse pratique, où confort et proximité règnent sans partage. Avec un tarif étudié à 147 000 €, il constitue un pied-à-terre pertinent pour toute personne souhaitant se poser durablement à Charenton-le-Pont. Saisissez l’opportunité — ce type de bien n’attend pas.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 23 m² offre bien plus qu’une adresse pratique. Lovée au sommet d’un immeuble entretenu avec soin, cette pièce de vie dévoile un panorama dégagé que l’on prend plaisir à retrouver chaque soir. À deux pas du métro Charenton Écoles et du bois de Vincennes, c’est la porte ouverte vers des matins énergisants ou des escapades improvisées sous les arbres, en un clin d’œil. Être ici, c’est conjuguer souffle urbain et respiration verte, rare combinaison.
Le bâtiment a récemment bénéficié d’une rénovation. Pas de mauvaises surprises côté structure ou confort. Vous rentrez, tout est prêt, l’esprit léger. Parlons prix : 147 000 €. Pour qui suit le marché, c’est une occasion en or pour construire ou étoffer son portefeuille sans s’embarrasser de travaux. Investisseurs exigeants, vous apprécierez le rendement solide et la facilité de location dans ce secteur, où la demande ne faiblit pas. Un exemple concret : à moins de trois minutes à pied, toutes les commodités attendent vos futurs locataires.
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