Location T2 24m² duplex avec jardin à Alfortville 860€ charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 24 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Jardin : Inclus
- Grenier : Inclus
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 830 €
Visite guidée
Je vous propose de poser vos valises dans ce duplex de 24 m² à Alfortville. Un petit écrin, pour celles et ceux qui recherchent la sérénité à deux pas de l’agitation urbaine. On entre ici comme dans un cocon. Le calme ambiant vous enveloppe dès la première seconde.
Ce bien a été conçu pour agir précisément là où l’on attend de l’efficace. Son agencement tire parti du moindre mètre carré, tout en douceur, sans fausse note. Voici ce qui vous attend :
- Un salon-cuisine où l’on imagine aussi bien un déjeuner sur le pouce qu’un dîner plus longuement partagé
- Un grenier niché sous les toits, prêt à accueillir valises, archives personnelles ou collections un peu encombrantes
- Une salle d’eau toute en discrétion, pensée pour le confort quotidien
- L’accès à un jardin discret à l’abri des regards, parfaite échappée verte
- Les transports à proximité immédiate (RER D accessible en sept minutes à pied, pas un de plus)
Le séjour s’ouvre comme une pièce à vivre qui n’en finit pas de surprendre. La cuisine intégrée permet de garder l’œil sur la conversation pendant que mijote la casserole. Quant au grenier, sous la pente et ses moins de 1,80 m, il saura se plier à toutes vos envies : stockage d’objets ou coin lecture, à vous de décider.
Côté extérieur, le privilège rare d’un carré de verdure. Inspirant, pour un café à l’aube ou une pause détente après une longue journée. Ce quartier vous entoure de petites voies tranquilles et de commerces essentiels, tout devient simple.
Retenez quelques points forts immanquables :
- Sérénité et discrétion de l’environnement
- Cuisine équipée prête à l’emploi, pas de travaux à prévoir
- Accès privé à un jardin confidentiel
- Petite copropriété humaine et conviviale
- Mobilité facilitée grâce aux transports tout proches
Pour conclure, cet appartement à Alfortville s’impose comme la solution idéale à qui souhaite conjuguer apaisement et proximité du centre-ville. Un lieu propice à une nouvelle respiration, une invitation à réinventer votre quotidien. Venez y dessiner votre avenir.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement en duplex de 24 m², niché au premier étage d’une copropriété à taille humaine. Vous cherchez un écrin de quiétude ? Ici, un coin de verdure privatif vous attend, invisible depuis la rue, propice à un petit-déjeuner à l’air libre ou à une parenthèse paisible entre deux réunions. Pour qui garde un œil avisé sur le temps, le RER D se rejoint en 7 minutes à pied. Les commerces sont à portée de main, tout comme les transports, ce qui simplifie nettement le quotidien. Le loyer s’affiche à 860 € charges comprises — un positionnement compétitif, rare pour ce secteur. C’est un aimant à locataires, idéal pour ceux qui envisagent un investissement sûr et performant à Alfortville.
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