Maison 2 pièces 62 m² avec terrasse à Sainte Geneviève des Bois à 221000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 62 m²
- Prix : 221000 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1638 € et 2216 €
- État général : bon
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir une maison de deux pièces à Sainte Geneviève des Bois. D’une surface de 62 m², elle se niche dans un environnement résolument calme. Dès l’entrée, un couloir baigné de clarté guide vos pas vers le cœur de la maison : un salon dont la profondeur visuelle surprend, ouvert, inondé de lumière par ses larges ouvertures. Ici, chaque rayon du matin trouve sa place.
Le salon a été pensé pour simplifier le quotidien. Placard intégré, espace convivial, coin propice aux retrouvailles comme aux moments de silence. Un exemple : il est aisé d’y organiser un apéritif improvisé sans jamais manquer de rangement. La chambre jouxte l’espace principal. Ample, dotée elle aussi de rangements malins, elle se prête autant à la création d’un espace nuit cocooning qu’à installer un coin lecture. Chaque détail est tourné vers le confort et la facilité de vie.
La cuisine s’ouvre discrètement sur la pièce à vivre. Prête à accueillir aussi bien l’amateur de recettes à l’instinct que celui qui mise sur l’efficacité, elle est déjà équipée. Préparer le repas tout en échangeant avec vos invités devient un jeu d’enfant. À côté, une salle de bains épurée et un WC indépendant. Tous deux optimisent l’intimité et la praticité au quotidien.
Juste derrière la baie vitrée, une terrasse attend vos déjeuners ensoleillés ou vos longues soirées d’été sous les lampions. Ce coin extérieur, prolongé d’un jardin à taille humaine, offre un espace rare. Imaginez y accueillir des proches pour un barbecue, ou simplement commencer la journée au grand air.
En résumé, voici ce qui distingue cette maison :
- 62 m² d’intérieur valorisés, sur un terrain de 161 m²
- Salon généreusement éclairé, ponctué d’espaces pratiques
- Chambre avec solutions de rangement intégrées
- Cuisine complète, pensée pour les moments partagés
- Terrasse accueillante, parfaite pour profiter de chaque saison
- Cadre paisible, préservé du tumulte urbain
À deux pas des services essentiels, cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fiable ou un investissement rassurant. Sainte Geneviève des Bois allie praticité, vie de quartier, écoles et commerces accessibles à pied. Une opportunité rare sur un marché exigeant. Ici, chaque mètre carré porte la promesse d’une qualité de vie durable, ouverte sur l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, tout se joue d’un regard. Cette maison de plain-pied, dévoilant 62 m² parfaitement agencés, fait la part belle à la lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Chaque pièce respire, le quotidien y trouve une clarté rare. Installez-vous au petit matin, tasse à la main, la lumière filtre déjà en abondance. On sent vite, dans ces murs, que le confort n’est pas un simple mot.
Le quartier, quant à lui, déroule ses atouts à deux pas du seuil : commerces à portée de main, écoles et services sans détour. Si vous recherchez un investissement à la fois sécurisant et judicieux, ce bien coche chaque case. Le locatif, ici, ne connaît pas le mot « vacances » : la demande locale s’avère solide et durable. Pensez par exemple à un jeune couple ou un actif en mutation - l’attractivité du secteur fait le reste.
Ajoutez à cela une terrasse généreuse, véritable prolongement de la pièce de vie : apéritifs d'été, grasses matinées ou simples moments de lecture au grand air, chaque saison trouve sa place. Le calme alentour agit tel un cocon, loin de l’agitation urbaine, là où l’on prend le temps de savourer le silence.
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