Location T3 63m² avec balcons à L HAY LES ROSES prix 1327€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F3
- Surface habitable totale : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Prix actuel : 1327 €
- Prix au m² : 21.06 €/m²
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 171 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
- Score DPE Climat : 5 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu capable d’allier modernité, efficacité et tranquillité ? Cet appartement F3 de 63m² à L’Haÿ-les-Roses répond à toutes ces attentes en une seule adresse. On y entre comme dans un cocon, où l’esprit d’un foyer sûr est palpable. Le chauffage contemporain fait le bonheur des frileux, été comme hiver. Chaque mètre carré a été pensé pour maximiser la lumière et l’ergonomie. Le quotidien y devient facile.
Avançons un peu plus loin. Directement au centre de l’appartement, le séjour se démarque. Le volume et la clarté des lieux ne laissent aucun doute : vos réceptions ou vos soirées familiales trouveront ici leur adresse. La double orientation fournit à chaque moment de la journée un éclat subtil ou un éclairage franc, selon les envies.
- Organisation : 3 pièces, incluant 2 chambres
- Surface globale : 63m²
- Adresse : L’Haÿ-les-Roses, pratique et vivante
- Performance énergétique : DPE C pour une gestion maîtrisée de vos charges
- Ambiance : dans une rue calme, à l’écart des nuisances
Poursuivons avec les espaces nuit. Chacune des chambres propose une ambiance dédiée au repos. Ce sont de vrais refuges où se déconnecter après une journée d’activité intense. L’une s’ouvre vers l’extérieur : un petit balcon discret, parfait pour commencer la matinée ou décompresser en fin de journée. La seconde pièce s’adapte : idéale pour installer un espace de télétravail ou accueillir des amis de passage.
L’organisation a été soignée jusqu’au bout : salle de bain efficace, toilettes indépendantes, chaque détail simplifie le quotidien. Finitions épurées, matériaux robustes, là aussi la différence se remarque. Cet appartement est à la fois accueillant et efficace.
Côté vie de quartier, L’Haÿ-les-Roses n’a rien à envier aux grandes communes voisines. Marchés de proximité, commerces essentiels, transports efficaces : tout s’intègre à portée de main. Les amoureux de promenades apprécieront la présence de nombreux espaces verts. On y vit sereinement, sans renoncer à l’agitation urbaine.
En définitive, ce F3 à L’Haÿ-les-Roses s’adresse à ceux qui recherchent la praticité, sans délaisser l’élégance et le confort. Une occasion peu courante, idéale pour des actifs exigeants ou encore de jeunes foyers à la recherche d’un premier achat durable et sans fausse note.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce remarquable T3 de 63 m², niché à L'Haÿ-les-Roses. Vous cherchez la tranquillité sans renoncer à la praticité ? Ici, tout est à portée de main : commerces, transports, écoles... rien ne manque à l’appel. Rénové avec soin récemment, ce bien sort du lot grâce à sa double orientation, qui baigne chaque pièce de lumière, du matin au soir. Pour un investisseur averti, la rentabilité locative ouvre de réelles perspectives. Les atouts de ce quartier dynamique ne sont plus à démontrer. Une pépite, à la fois discret et visionnaire, dans un secteur promis à de belles évolutions.
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